房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同格式-在線瀏覽
2024-12-16 22:51本頁面
【正文】 的稅款、電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預(yù)付工程款中收取。工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。甲方提供乙方業(yè)務(wù)洽談、設(shè)計的辦公場所，辦公地點為東方XX，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。否則，一切后果由乙方承擔。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務(wù)等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。乙方開展業(yè)務(wù)須由甲方進行財務(wù)管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務(wù)賬戶。1乙方開展的業(yè)務(wù)范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務(wù)必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)范圍的單位簽訂業(yè)務(wù)合同。每份業(yè)務(wù)合同均須報甲方備案。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況。1乙方在對外宣傳時應(yīng)維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。1本合同有效期為 叁________年，即________年____月____日至201________年____月____日止。1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。于________年____月____日取得 市規(guī)劃局( )規(guī)選址第 號《建設(shè)項目選址意見書》,從而取得 a商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。一、定義除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:項目:指 a商品房項目。日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。項目尚未繳交土地價款與配套費。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足。前款所稱的開發(fā)經(jīng)營完成是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付 萬元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元(大寫: 千萬元)。雙方初步估定項目土地價款為 萬元、配套費為 萬元,共計 萬元(大寫: 萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。若應(yīng)繳納的土地價款超過 萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。 若應(yīng)繳納的配套費超過 萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負責承擔。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元,則由甲方承擔的超過 萬元部分所對應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。除本合同另有約定應(yīng)由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關(guān)的以下費用、事項均由乙方負責承擔:(1)負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營等一切事項。乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:五、雙方保證及責任(一)甲方保證及責任:在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需承
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1