存量房購房合同范本3篇-在線瀏覽
2024-12-16 22:42本頁面
【正文】 ____________________ 身份證號：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 買受人(買方)：______________________________ 身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。 (2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】 關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________。 第三條 買方對購買情況的聲明 ，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。 、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。 第五條 交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。 買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。 第六條 房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。 ②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。 (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款 ?、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。 因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。 上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。 買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】 第八條 有關(guān)稅費 、費，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)： 買方承擔(dān)：________________________________________。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅。(4)土地增值稅。買方需付稅費：(6)印花稅。(8)交易手續(xù)費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】
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