【正文】 留問題： 　　(1)____________________________________________________。 　　、文化活動。 　　第二十條　乙方權(quán)利、義務(wù) 　　1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。 　　3. 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來　違反業(yè)主公約的行為進行處理。 　　5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實施。 　　7. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　9. 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。 　　 。 　?。篲____________________________________________________　。 　　、設(shè)備的維修、維護：_________________________________　。 　　：_________________________________________________________　。 　　：_________________________________________________________ 。 　　小修　_________________________________________________________　。 　　具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_______交納滯納金。 　　第二十三條　車位遇由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?　　1. 露天車位：__________________________________________________　。 　　第二十四條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連單位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。 　　2. ________________________________________________________　。 　　第二十六條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 　　、養(yǎng)護費用，由________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由________承擔(dān)。大、中修費用，由________承擔(dān)。 　　，由________承擔(dān)。 　　、養(yǎng)護費用，由______承擔(dān)。 　　第七章　違約責(zé)任 　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。 　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 　　第三十條　甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。 　　第八章 附則 　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 　　第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第三十五條　本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 　　第三十八條　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決： 　　(一)提交_________仲裁地仲裁。 　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　甲方簽章：____________________　　　　乙方簽章：__________________ 　　代表人：______________________　　　　代表人：____________________ 　　________年________月________日　　　　_________年_______月______日 　　附件一：物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略) 　　附件二：物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略) 　　物業(yè)管理委托合同范本閱讀 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)有關(guān)法