【正文】 表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對(duì)抗甲方的依據(jù)。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。 (72)在本合同項(xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 拓展閱讀： 什么是金融借款合同 一、借款人的答辯理由值得關(guān)注。對(duì)此，引起了很多人的疑問：欠債還錢，天經(jīng)地義，還有什么理由可答辯的?銀行的借款手續(xù)做得夠牢靠了，還有什么理由可抗辯的呢? 筆者這里大略介紹其中一些借款人在法庭上提出的答辯意見： ，理由是：借款合同文本內(nèi)容太多太長(zhǎng)，借款人在貸款時(shí)無法瀏覽全部，在不知道真實(shí)意思的情況下簽字蓋章，有關(guān)條款未能顧及瀏覽，也看不懂某些合同條款的意思。合同中寫著要借款人支付罰息和復(fù)息、律師費(fèi)等，借款人沒有看到過，一概不知，因此，借款人只能承擔(dān)借款本金和約定的正常利息，對(duì)罰息、復(fù)息和律師費(fèi)等，不予承擔(dān)。銀行有違約行為等等。另外還提到了借款人償還借款后，銀行是否繼續(xù)貸款的問題。 第二、在簽訂金融借款合同過程中，很多借款人為了達(dá)到借款的目的，求助于銀行貸款，顧不上閱讀合同文本的全部或者根本沒有閱讀就簽字蓋章，實(shí)現(xiàn)借款目的后，只知道借款的利率和還款期限，對(duì)違約責(zé)任以及其他方面的內(nèi)容確實(shí)知之不多或者不知道。 第三、在企業(yè)經(jīng)營狀況以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境好的情況下，借款人按約償還銀行貸款后，銀行繼續(xù)貸款為正常的借貸現(xiàn)象，但是在企業(yè)經(jīng)營狀況較差，信譽(yù)下降的情況下，繼續(xù)貸款就會(huì)遭到銀行的拒絕，一般是在借款人償還了貸款后，銀行拒絕繼續(xù)貸款，借款人在法庭上提出銀行未履行繼續(xù)貸款的承諾，雖沒有書面憑證，但仍然消不了對(duì)借貸雙方合同地位的差異存有抗辯的理由。筆者認(rèn)為，作為借款人能夠?qū)ふ依碛膳c銀行進(jìn)行抗辯，其中一個(gè)很重要的原因是針對(duì)銀行制訂的借款合同條款。 作者現(xiàn)在收集部分金融借款合同條款，作以下粗淺的評(píng)析。 金融借款合同基本上是格式合同，即商業(yè)銀行作為貸款人與相對(duì)應(yīng)的借款人、擔(dān)保人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。該條屬強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，否則所簽訂的合同條款無效。 例一：貸款人已提請(qǐng)借款人、保證人對(duì)本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并按借款人、保證人的要求對(duì)各條款予以充分說明。借款人、保證人確認(rèn)對(duì)本合同各條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。 評(píng)析：提供格式條款的一方是在訂約以前就已經(jīng)預(yù)先制訂出來，而不是在雙方當(dāng)事人反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上制訂出來的。因而，對(duì)合同條款的提示應(yīng)當(dāng)采取合理的方式，通常的方法是把該條款加黑字體，以引起合同相對(duì)人的注意。上述的例一和例二條款并非是針對(duì)單一條款的提示，而是籠統(tǒng)性的的提示，且在條款中所謂本合同各條款在訂立前均進(jìn)行了充分的磋商。、并已就此獲取過獨(dú)立的法律咨詢的詞句，具有用文字裝飾有關(guān)事實(shí)之嫌，這些合同條款所描述的事實(shí)，是在事前預(yù)先設(shè)置的，其真實(shí)性經(jīng)不起日常生活經(jīng)驗(yàn)的判斷。筆者認(rèn)為，這個(gè)解釋的方式，不管是文字或口頭，應(yīng)當(dāng)是單獨(dú)進(jìn)行的解釋過程，而不是在事前由合同制定人預(yù)先設(shè)置的統(tǒng)一解釋。 一份借款合同的文字大約近一萬字，有的甚至?xí)L(zhǎng)，除借款合同外，在辦理貸款中，還要簽訂授信合同、保證合同、抵押合同等等，如果要讀完這些合同文本，得花很長(zhǎng)時(shí)間。這里摘錄其中的一份簡(jiǎn)單的借款合同文本：第一條：甲方(借款人)，見本合同第九條。第二條：貸款金額、期限、利率，見本合同第十條。筆者并不是否認(rèn)在合同中對(duì)比相應(yīng)條款的意義和作用，但是對(duì)合同的主體等內(nèi)容，可以開門見山直接表述的，就沒有必要復(fù)雜化，這不但不能提高效力，而且還可能對(duì)合同文本的意義造成誤讀、誤解而引起爭(zhēng)議。 合同約定銀行可以直接對(duì)借款人、保證人扣款，具有侵權(quán)之嫌。 評(píng)析：根據(jù)《合同法》規(guī)定，債務(wù)相互抵銷要符合相應(yīng)的法定的條件：(1)應(yīng)當(dāng)是雙方互負(fù)到期債務(wù)。(3)按照合同的性質(zhì)或者依照法律規(guī)定不得抵銷的債權(quán)不得抵銷。 在金融借款合同的實(shí)際履行過程中，如果借款人未按約定支付利息或歸還本金，銀行可以按照合同的約定，對(duì)借款人或保證人在其開立的銀行賬戶中扣取，就會(huì)涉及到以下的法律問題： (1)借款人可能在銀行有多種類型的債權(quán)，有存款，包括長(zhǎng)期和短期存款、理財(cái)產(chǎn)品等等。 (2)即使符合債權(quán)債務(wù)抵消的條件，法律規(guī)定也要通知借款人，而在訴訟中，銀行都沒有提供已經(jīng)通知借款人的證據(jù)，而是在合同中事先約定扣款，這不符法律規(guī)定的抵銷程序要求。 (4)如果借款人負(fù)債多，而且與其他債權(quán)人也簽訂了債務(wù)相互抵消的協(xié)議，其他債權(quán)人提出異議，特別是扣除了本金和利息以外，還扣除其他相關(guān)費(fèi)用，這個(gè)扣款的效力值得探討。 例：如因國家宏觀調(diào)控政