房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性。 第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。 第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣。 (2)__________________元人民幣。 第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還。 第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。 (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。 第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)： 第十一條 本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行： 第1條 委托事項(xiàng) 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政 府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。 ，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬元人民幣。 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方—— 房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。 完成時間：在 年 月 。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時審核、及時支付。 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在 萬元(含 萬元)以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三 向乙方支付違約金。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門 認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。 法定代表人或負(fù)責(zé)人：________。 法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________。 ：________。) 、水平及發(fā)展趨勢：_______。 ： (1)向乙方支付約定的項(xiàng)目投資(包括研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)告。 其中：設(shè)備費(fèi)______。 能源費(fèi)________。 試制費(fèi)________。 調(diào)式費(fèi)________。 (2)按照如下方式分期支付上述項(xiàng)目投資：________。②一次總算，分期支
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