房地產(chǎn)委托開發(fā)通用版合同-在線瀏覽
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 鋪項目。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款?！ №椖块_始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付，項目資金?？顚Ｓ?，對項目資金實行封閉管理，乙方不得挪作他用。 第五條 項目開發(fā)管理 甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。待本項目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。 第六條 項目權(quán)屬 本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓?！ ”卷椖恳?guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目?！ ∫該?dān)保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘?！ ∝?fù)責(zé)項目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。進度計劃實施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方?！ f(xié)助甲方辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。 組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗收。 負(fù)責(zé)對本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天燃?xì)?、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有
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