房地產(chǎn)合同更名申請表-在線瀏覽
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 材料： 房屋所有權(quán)證書。 離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書。 買房時的契稅完稅或減免稅憑證。 夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下： 到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。 如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移 對于，按揭貸款已經(jīng)還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 以下是贈予的兩種情況：有房有貸。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。 具體步驟如下： 贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 辦理公證。 由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。 (5)契稅收據(jù)。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 贈予稅費 (一)、直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費： 交易手續(xù)費： 土地收益金：劃撥土地繳納 契稅：4% 房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。 (二)、非直系親屬贈與稅費 除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的， 營業(yè)稅=評估值購買房屋價款 超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
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