【正文】 　　_____年____月____日 _____年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 房地產(chǎn)分銷代理合同范文二　　甲方(被代理方)： 　　地 址： 　　法定代表人： 　　電 話： 　　傳 真： 　　郵 編： 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的 (以下稱該項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。 　　，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《一房一價(jià)表》中的對(duì)外最低銷售價(jià)格。 　　，□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中約定的房屋成交價(jià)格。 　　二、代理銷售項(xiàng)目的概況 　　：(暫定名) ，本項(xiàng)目名稱變更并不影響本合同之效力。 　?。骸跗胀ㄗ≌?□別墅 □商業(yè) □寫字樓 □其他 。具體詳見甲方提供的價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。 　　三、合作方式及期限 　　。 　?。鹤?年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、聲明和保證 　?。汉炇鸨竞贤瑫r(shí)及本合同有效期限內(nèi)： 　　1)甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力。 　?。汉炇鸨竞贤瑫r(shí)及本合同有效期限內(nèi)： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編： 　　1)乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力。 　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 　?。?　　1)有權(quán)確定該項(xiàng)目宣傳口徑，審定對(duì)外發(fā)出的書面信息資料。 　　3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。 　　5)有權(quán)指定貸款銀行。 　?。?　　1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 　　3)提供價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。 　　4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票。 　　6)據(jù)實(shí)確認(rèn)乙方的代理銷售業(yè)績(jī)，并按本合同規(guī)定按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。 　　2)處理該項(xiàng)目對(duì)外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對(duì)客戶進(jìn)行銷售推介工作。 　　2)根據(jù)甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購(gòu)房者洽談，促成交易。 　　4)按照甲方提供的該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋銷售信息進(jìn)行銷售。 　　5)對(duì)所介紹客戶的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。 　?。?　　本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶依然有效，若該客戶在履行期外最終成交購(gòu)買該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)由現(xiàn)金獎(jiǎng)及傭金兩部分組成，按套計(jì)算。 　　傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計(jì)算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額______%。 　　2)客戶采用一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。 　　2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方提供代理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。 　　3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶。 　　九、客戶退房及購(gòu)房違約的情況 　　1)若客戶原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購(gòu)文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費(fèi)，乙方不再收取其他費(fèi)用。 　　3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi)。 　　2)其他費(fèi)用_____________________________________________________________________________ 　　十一、合同的變更、終止、解除 　　1)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。 　　2)合同期滿，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。 　　3)若乙方提前完成代理事項(xiàng)的，本合同自乙方完成代理事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。 　　5)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，甲方可解除合同： 　　a. 乙方代理銷售過程中存在嚴(yán)重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。 　　6)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同： 　　a. 甲方不依約支付代理服務(wù)費(fèi)用的。 　　7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 　　十二、違約責(zé)任 　　1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。