建筑工程工程承包合同-在線瀏覽
2024-12-16 22:24本頁面
【正文】 人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負責監(jiān)督工程施工和處理履約中出現的問題。經發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對全部工程負責。
工程承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，例如，增加施工機械設備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費用或推遲工程進度。
合同中規(guī)定竣工時間和標準，工程完成后承包人經監(jiān)理工程師或其代表驗收無誤后發(fā)給竣工證明，標志著工程項目已全部竣工。
承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術，并承擔被第三方控告合同范圍內專利權為非法、以及專利權被第三方侵犯時的責任；承包人提供的專有技術，雙方應訂立保密條款。維修期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計算，一般土木工程維修期為十二個月。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負擔由此而引起的費用。
合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權改變合同中規(guī)定的工程項目，承包人應按變更后的工程項目要求進行施工。
支付條款一般規(guī)定在合同條件的“特殊條件”之中，主要包括：
（1）預付款：工程開工前，發(fā)包人應按合同規(guī)定支付給承包人一部分預付款，預付款金額一般是合同總價的515％以便承包人購置機械設備和采購材料等。
（3）支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結算單之日起十五至三十天以內，發(fā)包人要向承包人付清費用。后結算證書之日起三十天內，發(fā)包人付清全部價款。
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