房產抵押借款合同書通用版范本-在線瀏覽
2024-12-16 22:23本頁面
【正文】 利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
。
(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。
第九條手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。該申請表須經擔保人確認。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
第十一條房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同” 中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人。
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。
二、抵押房產物業(yè)的保險：
，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。
，將保險單過戶于抵押權人。
，并由抵押人向抵押權人支付保管費。此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
四、抵押解除
，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
五、抵押物的處分
，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。
：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費。
(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
：
(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人。
(3)抵押人違反此合約之任何條款?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。
(6)抵押人舍棄該房產。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用)。
，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本
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