【正文】 中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米?！　『炗啽竞贤瑫r該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_______________. (如：正負(fù)零、地下一層地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.　　該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。　　第五條 計價方式與價款　　該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取下列第____種方式付款?！　》制诟犊??！　≠I受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。　　具體付款方式及期限的約定見附件五。　　________________________________________________________.　　第八條 規(guī)劃變更的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更?！　∫蛞?guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償?！　≡撋唐贩拷Y(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　______________________________________________________?！　?二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)?！　?三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息?！　______________________________________________________________.　　第十條 逾期付款責(zé)任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)　　(1)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額?！　__________________________________________________________.　　第十一條 交付條件　　(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前向買受人交付該商品房。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∮匈Y質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書?！　M足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件。　　_____________________________________________________?！　?2)電：________年____月____日 達(dá)到________________________________?！　?4)燃?xì)?：________年____月____日 達(dá)到_____________________________?！　?6)___________________________________________________________.　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：　　(1)__________________________________________________________?！　?2)公共道路：________年____月____日 達(dá)到____________________________?！　?4)幼兒園：________年____月____日 達(dá)到 ___________________________?！　?6)會所：________年____月____日 達(dá)到 _____________________________?！　?8)體育設(shè)施：________年____月____日 達(dá)到 _________________________?！　?10)__________________________________________________________.　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：　　(1)____________________________________________________________?！　?2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)退房。　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金?！　?2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足?！　崪y套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人?！　? 實測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積 　　套內(nèi)建筑面積誤差比________________________________ 100%  預(yù)測套內(nèi)建筑面積　　根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款?！　?　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件?！　?二)驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單?！　___________________________________________________________.　　(三)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：　　出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件?！　?1)專項維修資金?！　?3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用?！　?5)________________________________________________________.　　買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、　　____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)?！　?2)契稅?！　?4)________________________________________________________?！　?二)出賣人和買受人約定如下：　　該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。　　因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)?！　___________________________________________________________.　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起____日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于____日)，買受人有權(quán)退房?！　∫虼硕l(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)?！　_______________________________________________________.　　交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)