【正文】 的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(大樓、場(chǎng)地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)等費(fèi)用。
計(jì)租面積：為_(kāi)______平方米(不含公攤面積)。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___________元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%。
第二年( ______年______月______日~ ______年______月______日)年度總租金 _____萬(wàn)元。
第四年到~第六年( ______年______月______日~ ______年______月______日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。
第十年到~第十二年( ______年______月______日~ ______年______月______日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。
注：上述租金系按簽訂合同時(shí)甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面積計(jì)算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。
、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請(qǐng)并設(shè)立獨(dú)立水、電計(jì)量表，并在乙方開(kāi)業(yè)前辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。
、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。
：租金中含有物業(yè)管理費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。
四、 付款、結(jié)算方式
(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣 萬(wàn)元。乙方入駐后，人民幣 萬(wàn)的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿(mǎn)前2個(gè)月開(kāi)始作為當(dāng)月租金進(jìn)行抵扣，結(jié)余部分在合同期滿(mǎn)雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。
，即視為乙方已完成付款義務(wù)。因帳號(hào)變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項(xiàng)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進(jìn)行備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列情況下，甲方不得無(wú)故拒絕，如甲方在收到乙方的報(bào)備后5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意。不管是乙方或乙方分租的客戶(hù)必須配合大樓的各項(xiàng)管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶(hù)直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系。乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門(mén)店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認(rèn)可。②、設(shè)備補(bǔ)償按乙方投入設(shè)備總造價(jià)的40%補(bǔ)償。例：原租賃商家注冊(cè)資本在叁仟萬(wàn)元，新承租人注冊(cè)資本必須是1億5仟萬(wàn)。
(3)、中標(biāo)后補(bǔ)償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補(bǔ)償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣。乙方未在上述期限前提出書(shū)面申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
、解除或?qū)脻M(mǎn)不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補(bǔ)償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購(gòu)的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。
七、 店招、寄包柜和廣告
：商場(chǎng)正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。
：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后場(chǎng)外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計(jì)和租賃，甲方不得干涉。
八、甲方的保證及責(zé)任
，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附件八)，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對(duì)房產(chǎn)有絕對(duì)的使用權(quán)。
：
(1)無(wú)抵押。
。
、設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。
、設(shè)計(jì)、裝修(含二次裝修)或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，并及時(shí)向乙方提供辦理報(bào)批所需的文件。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門(mén)原因或不可抗力而中斷，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。
，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。
，甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)