【正文】 上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。 　　(3)、乙方對(duì)賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有。 　　(6)、如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。 　　(8)、在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。 　　(9)、乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。 　　(10)、乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。 　　第十二條：廣告商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。 　　第十四條：免責(zé)條款 　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： 　　(1)、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害 　　(2)、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害 　　(3)、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害 　　(4)、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。 　　(2)、如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。 　　(4)、延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。 　　F、 如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等 　　G、 如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告 　　H、 如乙方因違反本合同第十二條的約定 　　I、 如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為 　　J、 如乙方違反本合同十一(2)條約定的 　　K、 如乙方在經(jīng)營過程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償 　　(6)、乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失 　　(7)、合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理 　　(8)、乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。 　　第十七條：合同終止 　　(1)、本合同履行期滿 　　(2)、因任何一方違約，按照本合同約定可終止 　　(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行 　　(4)、其他合同終止情形 　　第十八條：租賃賣場的交還 　　(1)、在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方 　　(2)、租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知 　　(2)、爭議解決： 　　A、 因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴 　　B、 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院 　　C、 凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同 　　D、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 商場扣點(diǎn)租賃合同范文2　　甲方： (以下簡稱甲方) 　　乙方： (以下簡稱乙方) 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 　　2. 承租期 　　(即租期)自 年 月 日至 年 月 日止 　　，乙方應(yīng)在承租期屆滿提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同。 　　，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于將鋪位向第三方介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等，(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應(yīng)予以配合。銷售額定義為乙方利用甲方場地進(jìn)行商品銷售活動(dòng)或提供有償服務(wù)所得稅前收入。如遇國家法定節(jié)假日，結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日。 　　，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。 　　 　　，第一個(gè)月的租金及費(fèi)用與最后一個(gè)月的租金及費(fèi)用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。 　　，如乙方出示虛假證件，或甲方對(duì)其證件的真實(shí)性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償一切直接和間接損失。乙方公司名稱、地址、法定代表人、印章及其他營業(yè)上必要的許可證件、公文等如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方