商品房個人買賣合同-在線瀏覽
2024-12-15 02:27本頁面
【正文】 款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 除雙方協商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應當在發(fā)生之日起______日內告知乙方，雙方協商予以延期。 (1)逾期不超過______日之內，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金。 第九條：規(guī)劃、設計變更的約定 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到乙方所購商品房質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10天內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。 第十條：交接 商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方承擔全部責任。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證明書的，雙方同意按下列條______項處理。 乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。 甲乙雙方經自愿協商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。 甲方有義務配合乙方按照本合同約定時間進行產權變更登記手續(xù)。 在本合同履行過程中發(fā)生的費用(包括但不限于公證費、過戶產生的所有稅費等)由甲方承擔。 第十六條 其他 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。 (以下無正文) (本頁無正文，為合同簽署頁) 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地址： 乙方： 身份證號： 委托代理人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地址： 商品房個人買賣合同范文二 出賣人：成都忠捷臵業(yè)有限公司 買受人：徐 俐 身份證號：5105048 鑒于買、賣雙方已于 20xx 年 4 月 9 日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。 第一條 買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下： 買受人選擇下列第 一 種付款方式。 二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款： 買受人于本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(含已付認購定金 元)，余款: 佰 拾 萬 仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續(xù)。若買受人在本協議簽訂之日起 15日 內仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。 2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續(xù)之前。 主合同及本補充協議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面
合同協議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1