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2024-12-15 02:25本頁面
【正文】 本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
三、交付日期和租賃期限
31 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。[出租]月租金總計為(___幣)___元。 該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金。
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