單位房屋租賃合同模板-在線瀏覽
2024-12-15 02:12本頁(yè)面
【正文】 合同。 (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的。 (3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。 (5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 八、房屋交付及收回的驗(yàn)收： 房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。 九、甲方違約責(zé)任： l、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。 在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 十一、免責(zé)條件： 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述第2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門(mén)、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無(wú)效合同。 承租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 第一條 甲方將坐落在濟(jì)南市高新區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號(hào)樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课萦猛尽? 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及保證金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬(wàn)元(大寫(xiě)：整 )。 (三)租金支付方式：乙方通過(guò)銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開(kāi)戶行： ，賬戶名： ，賬號(hào)： )。 對(duì)乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí)，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計(jì))。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。 返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi)。該房屋結(jié)構(gòu) 經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (三)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (五)對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的
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