單位房屋租賃合同范本(2)-在線瀏覽
2024-12-15 02:09本頁面
【正文】 改變租賃用途的。 (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的。 (5)拖欠租金累計兩個月以上的。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。 八、房屋交付及收回的驗收： 房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。 九、甲方違約責任： l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。 在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。 十一、免責條件： 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因上述第2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。 十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。 該房屋具體情況為： 結構，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀 ，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。 第三條 房屋改善 租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。 第四條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年月 日起至年月日止，共計年。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租 權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第五條 租金及保證金 （一）租金標準：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為： 萬元（大寫：整 ）。 （三）租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶（開戶行： ，賬戶名： ，賬號：）。 對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計）。 （二）乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。 （四）甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。乙方于年 月日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。 返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。該房屋結構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 （三）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 （五）對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十條 水電氣 （一）乙方自行或委托甲
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