【正文】 乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。附件與 本合同具有同等的法律效力。 區(qū)/縣 街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn) 社區(qū)/村 登記表序號管理員姓名： 管理員編號：填表日期：_______年____月____日 說明：1. 表中帶“*”的項(xiàng)為必填項(xiàng)；2. 表中帶下劃線“XXXX”的項(xiàng)請按照“填表說明”填寫。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（√房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 京房石私共字第202x號 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： 郎春華 ，房屋 （□是 / √否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 （一）乙方出租代理權(quán)限為：√ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；√代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；√代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；√監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。出租代理期限可延長 4 （□日 / √月）。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 （二）租金收取方式：甲方在 見附件三 銀行開設(shè)賬戶，賬號為 見附件三 ；乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），賬號為： 11001007400053004056 ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 第六條 押金 甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / √否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥： ）。 第七條 其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用(1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ； (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用 。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 （二）甲方（√是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 （二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 4. 因甲方或其親屬、鄰里行為，影響乙方對外出租或承租人居住的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定劃付租金達(dá) 三十 日以上的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 。 第十一條 違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 十 日通知對方，并按月租金的 200 %支付違約金。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （四） 。 第十三條 其他約定事項(xiàng)見附件三 。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份， 執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》的規(guī) 說明：1. 表中帶“*”的項(xiàng)為必填項(xiàng)；2. 表中帶下劃線“XXXX”的項(xiàng)請按照“填表說明”填寫。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 （一）乙方出租代理權(quán)限為：√ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；√代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；√代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；√監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。出租代理期限可延長 4個(gè)月 （□日 / □月）。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件四。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) 見附件四 ；乙方負(fù)責(zé) 見附件四 。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件四。 第十條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) 七 日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 因甲方隱瞞房屋重大瑕疵或交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對外出租或承租人居住的。 擅自改變房屋用途的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 放任承租方的上述行為的。 （五）其他法定的合同解除情形。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向乙方支付違約金。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院