【正文】 該房屋產(chǎn)權歸甲方所有。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權不受侵害。 甲方負責房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。 五、乙方的權利及義務 乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。 乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。 乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。 七、糾紛處理 甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。 1 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。 2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 3租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 四、 租金及支付方式 4該房屋月租金為人民幣_________元。 4該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。 5根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。如乙方結清，甲方得全額退還押金。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 7乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： （1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 （3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 九、 乙方的責任 9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 9在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 十二、 其他補充約定 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 電話： 電話： 日期： 日期： 辦公室租賃合同 出租方： (以下簡稱甲方） 法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下簡稱乙方) 法定地址: 法定代表人： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京**大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同(以下簡稱本租約)如下： 第一章 承租區(qū)域與用途： 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱承租單元 )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。 (日標準租金=月標準租金12365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。續(xù)后乙方應在每公歷月的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當季度的租金。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，按實際承租日期將差額補齊。 如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。 若乙 方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)。 　物業(yè)管理費、其他各類費用 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：*元/月)。 付款方式 上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。 第四章 交房標準、改造、裝修及維護 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。 乙方應