關(guān)于房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的范本-在線瀏覽
2024-12-15 01:45本頁(yè)面
【正文】 物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。該房地產(chǎn)始建于 年 月，入伙時(shí)間為 年 月 日。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元/平方米。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀) 買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種： 已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。 處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。見(jiàn)附件。(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書(shū)給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續(xù)。 該物業(yè)沒(méi)有租約。租金為 元/月，押金為 元。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。 該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。 第七條、(稅費(fèi)承擔(dān)) 按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅。⑶印花稅。⑸契稅。⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。⑼公證費(fèi)。(14)土地使用費(fèi)。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買(mǎi)方支付上述 項(xiàng)。 [第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。 買(mǎi)方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。 分期付款： 買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。 買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。合同繼續(xù)履行。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。 (雙方自行約定的處理辦法) 。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 移交該房屋鑰匙。 逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同
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