關(guān)于寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)熱門(mén)合同范本-在線瀏覽
2024-12-15 01:43本頁(yè)面
【正文】 。位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)?！ ≡搶?xiě)字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年年。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)?！ 韭蓭熖崾尽浚寒a(chǎn)權(quán)是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無(wú)限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)。如果有可能，可以請(qǐng)律師在簽署買(mǎi)賣合同時(shí)根據(jù)具體情況充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。該價(jià)款不含稅費(fèi)?！ ?2)買(mǎi)房向銀行抵押付款： 乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款?！ 韭蓭熖崾尽浚喝绻I(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師?！ “从嘘P(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。但也可以通過(guò)約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，反之亦然?！ 〖追皆谑盏饺糠靠钪掌餩___日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓鑰匙交付給乙方。 【律師提示】：要考慮好交錢(qián)、過(guò)戶和交房之間的銜接問(wèn)題?！ 〉谖鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ 韭蓭熖崾尽浚簷?quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，主要是什么時(shí)間過(guò)戶一定要說(shuō)清楚，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)?！ 榉婪督灰罪L(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中
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