【正文】 是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。 　　第八條 轉(zhuǎn)租 　　(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。 　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 　　不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 　　擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?　　利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。 　　第十條 違約責(zé)任 　　(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。 　　(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。 　　乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 　　二手房東房屋租賃合同范本5篇(三) 　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 　　根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并承諾共同遵守。 　　第二條自愿條款 　　，均是在意識(shí)清醒、無(wú)欺詐、脅迫等情形下自愿簽注以下協(xié)議 　　第三條租賃期限、定金及租賃費(fèi) 　　 　　本合同期限為伍年,自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止 　　 　　在本合同簽訂的三個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方交納定金500,000元(大寫人民幣:伍拾萬(wàn)元整)。 　　、租金情況如下: 　　(即20xx年5月1日至20xx年4月30日)租金為￥1800,000元/年,大寫人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整元整/年。 　　,每年遞增5%租金 　　,不含但不僅限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等。 　　：若乙方在租約期內(nèi)的3月至6月開設(shè)公司,則需在當(dāng)年6月30日前向甲方額外繳付200,000元(大寫人民幣:貳拾萬(wàn)元整)到甲方指定銀行賬戶 　　,電度電價(jià)為:元/度,水費(fèi)為:元/噸。 　　。 　　。 　　,甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方有權(quán)限期乙方遷出,有權(quán)要求乙方按日租金的3倍按日繳交占用期租金,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的30%收取違約金 　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　、法規(guī)、房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定以及本合同約定,也必須在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。 　　,對(duì)所承租的房屋及附屬設(shè)施擁有使用權(quán),有依合同使用房屋及相應(yīng)設(shè)施的權(quán)力。須維護(hù)租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施并保持房屋的干凈整潔和通道暢通無(wú)雜物。乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的保潔工作 　　,因乙方造成的各種事故、行政處罰、人員安全問(wèn)題等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。在未經(jīng)甲方允許下不得改變房屋使用用途及轉(zhuǎn)租或分租。 　　,需于租期屆滿之日起前3(叁)個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求,在與其他有意承租人意愿支付租金相同的情況下乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,可重新訂立租賃合同。乙方不按時(shí)繳付租賃費(fèi),(以甲方銀行展戶的實(shí)際到賬日期為準(zhǔn))除須交齊外,每逾期一天,按所欠賃費(fèi)的%交納滯納金。乙方滯留在甲方房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)視為乙方放棄 　　、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,如調(diào)解不成,可向房屋所在地的法院提出訴訟。 　　如因相關(guān)法律法規(guī)修改,政府或開發(fā)商征收拆遷,導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本 　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)。 　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。每份合同具有相同法律效力。 　　第一條 委托事項(xiàng) 　　，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。 　　第二條 委托代理期限 　　乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。 　　，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方。 　?。含F(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。 　　(大寫)__________ 元(￥__________)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。 　　第六條 甲方義務(wù) 　　、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。 　　、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。 　　，