買賣合同正規(guī)版樣式-在線瀏覽
2024-12-15 01:04本頁面
【正文】 構(gòu)為，登記建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。
該寫字樓的土地使用______年限共______年，還剩余使用______年限______年。甲方承諾該寫字樓沒
有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。
【律師提示】：_____產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務的財產(chǎn)出現(xiàn)。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。該價款不含稅費。
(2)買房向銀行抵押付款：_____
乙方于______年______月______日前向甲方支付首期房款人民幣__________元。
如果乙方在______年______月______日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
【律師提示】：_____如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。
按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由承擔。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。
甲方在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
【律師提示】：_____要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。
第五條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
【律師提示】：_____權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。
為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房
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