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2024-12-15 00:46本頁面
【正文】 1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。
房屋抵押狀況為下列第_____項。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。
房屋租賃狀況為下列第_____項。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。（僅選一項）
（1）該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
第三條：房屋價款。
買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。（僅選一款）
（1）一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）_______________元整。
（3）貸款支付：
（4）其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。
在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項方式處理。
（2）______________________________________________。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。
（2）買受方付清房款之日起______天。
出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗收。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：____________________。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。（僅選一款）
（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。（僅選一項）
（1）出賣方承擔(dān)。（僅選一項）
（1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以
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