不動產(chǎn)抵押貸款合同(2)-在線瀏覽
2024-12-15 00:42本頁面
【正文】 稱amp。39。39。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。貸款金額：_____元（大寫：_____仟_____佰_____拾_____萬____仟_____佰_____拾_____元整）。第三條 貸款期限：_____年，從貸款發(fā)放之日起月。利息計算方法及還款方式第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為_____‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為_____‰； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。第七條 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。 3．其他方式；第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。提前還款第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。第十九條 抵押物基本情況如下： 房產(chǎn)地址：_____________________________________ 土地使用年限：_________________________________ 樓宇名稱、座別及房號：_________________________ 建筑面積：_____________________________平方米 購房總價：（小寫）________元 ?。ù髮懀?____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整 商品房預售合同（或房地產(chǎn)證）編號：_________________________第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設定后，應將《商品房預售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物： ?。?）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力?！ 。?）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款； ?。?）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。抵押物保險第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。乙方和其他義務第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其
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