上海市房屋租賃合同范文通用版-在線瀏覽
2024-12-15 00:37本頁面
【正文】 限
31 甲乙雙方約定，甲方于 __________ 年 __________月 __________日前向乙方交付該房屋。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 __________ 年 __________月 __________日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 ________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。[出租]月租金總計(jì)為( 幣) __________元。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。自第 (年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
42 乙方應(yīng)于每月 __________日前向甲方支付租金。
43 乙方支付租金的方式如下：_________ 。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 __________元/平方米( 幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前
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