【正文】 (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 　　第十二條轉(zhuǎn)租 　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 　　其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　利用該房屋從事違法活動的。 　　第十五條違約責(zé)任 　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。 　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準支付違約金。 　　第十六條無權(quán)代理 　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章： 　　住所：住所： 　　證照號碼：證照號碼： 　　法定代表人：法定代表人： 　　電話：委托代理人： 　　出租方代理人(簽章)：電話： 　　住所： 　　電話： 　　簽約時間：年月日 　　簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 　　北京房屋租賃合同協(xié)議書 　　出租人(甲方)： 　　證件類型及編號： 　　承租人(乙方)： 　　證件類型及編號： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。 　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途： 　　。 　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 　　本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。 　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。：)。 　　(二)押金：人民幣元整(165。 　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： 　　(1)水費 　　(2)電費 　　(3)電話費 　　(4)電視收視費 　　(5)供暖費 　　(6)燃氣費 　　(7)物業(yè)管理費 　　(8)房屋租賃稅費 　　(9)衛(wèi)生費 　　(10)上網(wǎng)費 　　(11)車位費 　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費 　　(13)費用。 　　如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 　　第七條 轉(zhuǎn)租 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　 　　欠繳各項費用達元的。 　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　 　　第九條 違約責(zé)任 　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前