北京租房合同范本實(shí)用版(2)-在線瀏覽
2024-12-14 23:50本頁面
【正文】 方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣**元整(￥：**)。(二)押金：人民幣**元整(￥：**)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)**日的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)**元的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按**標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同(及附件)一式**份，其中甲方執(zhí)**份，乙方執(zhí)**份，執(zhí)**份。附件與本合同具有同等的法律效力。第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。先付后用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。、乙雙方議定。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)。，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第七條免責(zé)條件，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可
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