北京市房屋租賃合同書通用版-在線瀏覽
2024-12-14 23:47本頁面
【正文】 ，乙方擁有優(yōu)先承租權。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；甲、乙雙方議定。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。第五條租賃雙方的變更如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至________年____月____日范本三出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：居間人（丙方）：北京XX公司備案證明編號：0929依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：一、房屋基本情況甲方將其擁有坐落于________區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：（）身份證（）房產證（）戶口本乙方提供：（）身份證（）暫住證（）工作證三、租賃期限該房屋租賃期共個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。四、租金及支付方式該房屋每月租金共元。（二）甲方承擔（_水費_電費_電話費_電視收視費_供暖費_燃氣費_物業(yè)費_寬帶費_____）等費用。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。七、房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協范本四出租方（以下稱甲方）姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人代表人：______________________ 身份證號碼：_________________________
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