北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書范本-在線瀏覽
2024-12-14 23:45本頁面
【正文】 定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。
、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
：____________________________________
第三部分 物業(yè)服務(wù)標準
第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標準(見附件五)提供服務(wù)。
第四部分 物業(yè)服務(wù)期限
第五條前期物業(yè)服務(wù)期限為____年，自________年________月________日至_______年________月________日。
第七條 包干制
，具體標準如下：
[多層住宅]： ________________元/平方米/月。
[別墅]： ____________________元/平方米/月。
[商業(yè)物業(yè)]： ________________元/平方米/月。
__________物業(yè)： ____________元/平方米/月。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)內(nèi)容。
第八條 酬金制
，具體標準如下：
[多層住宅]： ________________元/平方米/月。
[別墅]： ____________________元/平方米/月。
[商業(yè)物業(yè)]： ________________元/平方米/月。
__________物業(yè)： ____________元/平方米/月。
物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用。
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用。
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(9)其他費用： ____________________________________.
______種方式提取酬金：
(1)[每季][每半年][每年] ________，計 ____________元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
第九條 物業(yè)服務(wù)費應(yīng)當從甲方通知的收房期限屆滿之日起計收。此后按[季度][半年][一年] ____________交納，具體時間為________________________.
第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。
如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。
乙方應(yīng)當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
第六部分 權(quán)利與義務(wù)
第十四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
，并監(jiān)督實施。在辦理業(yè)主入住[30日]________日前，向乙方移交本物業(yè)的其他相關(guān)資料。
、圖紙的移交后[5日]____________日內(nèi)，負責與乙方一起對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備逐項進行驗收，登記列表，并經(jīng)雙方[簽字][蓋章]____________確認。
，為業(yè)主戶內(nèi)配置[電卡式計量表][燃氣的輸卡式計量表][遠程抄送式水表]__________。使用臨水、臨電的，應(yīng)當按物業(yè)的性質(zhì)承擔相應(yīng)的費用差價。
。
。
、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服
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