寫字樓租賃合同書通用版范文-在線瀏覽
2024-12-14 23:24本頁面
【正文】 場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變。第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %.
乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。
甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
租金繳付方式：以 形式支付。
第四條 物業(yè)管理和管理費
乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。
管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。
乙方應自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。
乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。
第六條 雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務
甲方的權利：
甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
甲方的義務：
甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
負責對租賃場地作定期安全檢查。
因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。
乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。
保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃
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