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2024-12-14 23:24本頁面
【正文】 元(大寫： )。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。
第五條 免租期及裝修
本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。
乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。
甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。
乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)
提供附件2中列明的有關設備。
從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
乙方的義務：
租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分
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