公共租賃住房租賃合同-在線瀏覽
2024-12-14 23:12本頁面
【正文】 期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件須提前返還房屋的，承租人自收到出租人返還房屋通知之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。
返還房屋后承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。
(一)租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項目的維修：
共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。
相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項目。
分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施。
故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等。
(三)應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。
房屋所在小區(qū)及房屋對維修的項目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進行維修。
(六)出租人對該住房進行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。
(七)任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對方或者第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十條房屋的使用
(一)承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：
擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負荷用電、竊電。
在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。
其他危及人身和房屋安全的行為。承租人需要對房屋進行改善，包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護欄，在征得出租人書面同意后方可實施，費用由承租人承擔(dān)。
承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第十一條租賃合同的變更
因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對承租人先行安置。
第十二條租賃合同的提前終止和承繼
(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴重損壞無法使用的。
(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋的，承擔(dān)相
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