便利店承包合同范本3篇-在線瀏覽
2024-12-14 23:09本頁面
【正文】 地面等)。
第三條 承包期限
該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
，乙方先預付給甲方承包定金______萬元。
第六條 茶莊的轉包與轉讓
，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。
，提前三個月通知甲方。
第七條 合同的變更、解除與終止本合同
，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。
，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。
，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
、不能避免并不能克服的客觀情況。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法律效力。
第一條 ：商鋪租賃區(qū)域
上海市
乙方聲明在簽署本合同之前已經現(xiàn)場考察過承包商鋪的區(qū)域，對上述區(qū)域的現(xiàn)狀和性質已經充分了解并表示滿意。
合同期滿，甲方有權收回上述區(qū)域，乙方應如期交還。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權。從第二年即 年 月 日開始，以后每年的租賃費用在上一年租賃費用的基礎上遞增%(百分之 )。若乙方逾期支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方要求支付日租金千分之一滯納金。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應該負責賠償。租金實現(xiàn)付二押二。乙方須于合同簽訂日同時支付首期承包費用和保證金。甲方提供乙方獨立使用的設備設施的維護維修由乙方負責，所產生的一切費用由乙方承擔。
承包區(qū)域內的物業(yè)管理費為每月 元 (大寫人民幣 元)。乙方支付場地租賃費和物業(yè)管理費的方式為 (匯款/現(xiàn)金)，甲方的開戶行帳號： 甲方在收到乙方支付的場地租賃費和物業(yè)管理費后，開具合法憑證交乙方。
第四條 其他費用及支付方式
合同期間，乙方租賃區(qū)域實際發(fā)生的水、電、通訊、排污費等費用由乙方承擔，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內支付給甲方。逾期30天不支付清的，甲方有權提前解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方對于此等業(yè)務不得收費，因報批產生政府相關收費，由乙方承擔。
乙方裝修時不能封閉安全通道、消防通道及影響相關設施的使用，也不得改變上述設施的用途，并保證達到國家相關部門對消防、安全的規(guī)范要求，取得相關部門的合格認定文件 。
乙方自行承擔對該合同標的區(qū)域進行裝修的費用。
裝修方案經甲方審核同意后，甲方單方面提出重復修改所造成的費用，由雙方協(xié)商解決。除戶外招牌外，乙方在商廈和車輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標記、宣傳物或廣告前，須經甲方書面同意。為此如與甲方或第三方之間產生糾紛的，則乙方在向甲方承擔違約責任外還應自行承擔賠償責任。乙方可隨時將其清除，但乙方應當保證清除后不存在任何有損商廈和車輛外墻墻體及形象的情況。
第七條 甲方的權利和義務
甲方對商鋪公共設施進行定期維修保養(yǎng)，保證這些設施的安全和正常使用。
乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生以及其他國家規(guī)定的申請報批手續(xù)時，如需甲方提供乙方辦理報批所需的相關文件、圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關證明印鑒等，甲方應積極配合，甲方對此業(yè)務不另收費用。
遇到緊急事態(tài)時，若在營業(yè)時間內，甲方由乙方人員陪同進入該區(qū)域。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔任何責任。
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