【正文】 賃物位置、面積、功能及用途 　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。 　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。 　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。 　　第三條 免租期及租賃物的交付 　　，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。 　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 　　 　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。 　　 　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 　　。 　　，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。 　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。 　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 　　。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 　　，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。 　　，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。 　　，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 　　第九條 保險責任 　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。 　　第十條 物業(yè)管理 　　 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 　　 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。 　　第十一條 裝修條款 　　、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。 　　第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款： 　　轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。 　　乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應同時終止。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。 　　第十三條 提前終止合同 　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。 　　。b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 　　、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。 　　，并按中華人民共和國的法律解釋。 　　，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 　　甲方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________ 　　乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：______