中國人民建設(shè)銀行借款合同范本-在線瀏覽
2024-12-14 22:40本頁面
【正文】 ：
一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。
三、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。
四、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
五、單位違反規(guī)定購房，合同無
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