【正文】 　　郵 編： 　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。 　　本租賃物的功能為普通干貨倉, 包租給乙方使用。因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 　　租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 　　第三條 租賃物的交付 　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 　　 　　租金為每日每平方米人民幣_________元，按實(shí)際天數(shù)計收。 　　 　　乙方如需增容，供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因供電增容所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　: 在甲方公司正常上班時間以外進(jìn)出貨的,按在庫作業(yè)人員每人每小時10元人民幣計收。 　　第五條 租賃費(fèi)用的支付 　　，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______ 元，租賃保證金的余額將于__年___月___日前向甲方一次性支付完畢。 　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后五日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。 　　甲方開戶行：_______________ 　　帳 號：_______________ 　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，逾期支付的違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1‰。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 　　第七條 倉庫使用 　　、物業(yè)管理條例及有關(guān)制度，按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方不得無理拒絕或延遲。 　　、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權(quán)等違法貨物，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 　　，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 　　，乙方不得私作其他用途。 　　、裝配業(yè)務(wù)，不得在庫房或理貨辦公室住人，不得在庫房及辦公室燒開水或煮食物。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。 　　，與甲方無涉。 　　第十條 裝修條款 　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　,乙方是否需要恢復(fù)倉庫原貌或移交裝修物由甲方?jīng)Q定。 　　第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租 　　按下列兩種方式選擇： 　　□乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并按本合同第十二條第2款之約定追究乙方違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 　　轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。 　　乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 　　第十二條 提前終止合同 　　，如甲方因經(jīng)營、整體規(guī)劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過壹個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并按本條第2款規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，將申請拍賣或變賣留置的財產(chǎn)所得價款用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追索。如乙方確需提前解約，須提前兩個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。 　　，甲方有權(quán)提前解除合同。 　　第十三條 免責(zé)條款 　　、政府行為，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可提前終止合同，但須提前三十日通知乙方。乙方清楚本條款含義并不持異議，其后亦不會以此作為索賠之理由。遭遇不可抗力的一方由此而免責(zé)。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。如乙方歸還租賃物時不清除雜物，則甲方有權(quán)將租賃物內(nèi)物品作為無價值的廢品予以清除，清除該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后，均視為已經(jīng)送達(dá)。 　　。 　　，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 　　甲方(簽章)： 　　法定代表人： 　　聯(lián)系電話： 　　銀行帳號： 　　委托代理人(簽章)： 年 月 日 　　乙方(簽章)： 　　法定代表人： 　　聯(lián)系電話： 　　銀行帳號： 　　委托代理人(簽章)： 年 月 日。 　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。正式起租時間為____年___月__日。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還