【正文】 _________________________　。 　　供電___________________________　。 　　暖氣___________________________　。 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在　日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 　　第十條　商品房設(shè)計(jì)變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______　%向乙方支付違約金。 　　第十二條　商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 　　第十五條　爭(zhēng)議處理 　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　向人民法院提起訴訟。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十八條　合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　年　月　日 　　年　月　日 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　年　月　日 　　年　月　日 　　5篇實(shí)用個(gè)人購(gòu)房合同范本(三) 　　(合同編號(hào)：) 　　合同雙方當(dāng)事人： 　　出賣人：_________________________________________________________ 　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________ 　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 　　郵政編碼：_______________________________________________________ 　　委托代理人：____________________地址：__________________________ 　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________ 　　注冊(cè)地址：______________________________________________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 　　郵政編碼：______________________________________________________ 　　買受人：________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________ 　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：__________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________. 　　該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為 　　“購(gòu)房合同范本”版權(quán)歸作者所有。 該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 　　按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　(2)____________________________________________。 　　(4)_________________________________________________. 雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 　　第六條 付款方式及期限。 　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 　　該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 　　該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 　　______________________________________________。 　　(2)逾期