【正文】 商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3% 5 %遞增。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。 七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。 九、違約責(zé)任： ①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金。 ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。 十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。 一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任： 乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)擔(dān)。 乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營。 二、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所，便于乙方經(jīng)營。 保證正常情況下乙方的用電用水需求。 乙方利用承租的房屋、場所進(jìn)行非法活動。 乙方未按規(guī)定時間繳納租金。 租賃用途： 。 租金繳納方式和期限為： 。 五、其他約定： 本合同一式二份，雙方簽字生效。 第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi) 第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月。 第六條 租金支付方式為： 按每____個月為一期支付 。 第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。 第八條 租賃期間，甲方承擔(dān) 費(fèi)，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費(fèi)用。 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。 第十二條 本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料。 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納。 按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金。 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任 第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。 第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。 第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。 第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。 第十一章 爭議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。 第二十八條 本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦