南京市寧南4號地塊消費者調(diào)研報告(ppt41)-房市分析-在線瀏覽
2024-10-15 16:29本頁面
【正文】 25%。但需要注意的是南京地區(qū)居民的灰色收入，加上街訪對收入的誤差因素，此結(jié)果可以向上浮動 +10%的區(qū)間。 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 024681012證券 科研 醫(yī)療 金融公務員房產(chǎn) 酒店 旅游 文藝私營業(yè)主制造 廣告 郵電 體育IT保險商業(yè)零售職業(yè)職業(yè) /職務 ? 在職務上面總體來說，各個層面都有一定的分額，但主要以普通職員為主，而中層管理人員和私營業(yè)主也占有不少的比例。 教育 /年齡 024681012141618202025 2630 3135 3640 4145 4650年齡0 5 10 15 20高中中專大專本科碩士以上學歷購房年齡年輕趨勢化體現(xiàn)，主要集中在 2635歲。 67%33%未婚 已婚決定權(quán)分析 ? 主力消費群以男性為握權(quán)為主 66%34%男 女價格 /戶型 /面積選擇 客源、購房時間 /動機 目標群描述 地段認同 /樓盤選擇 關(guān)注 因素 物業(yè) 配套 研究 主要 結(jié)果 來源 ? 本區(qū)域主要來自三大片區(qū)，其中以 22%的客源來自 鼓樓區(qū) ，另外有 21%的購房人群來自 建鄴 ，而來自 秦淮地區(qū) 的也占了相當一部分。 因為問卷問題有些出入導致婚房和投資客戶有所重疊。 價格 /戶型 /面積選擇 客源、購房時間 /動機 目標群描述 地段認同 /樓盤選擇 關(guān)注 因素 物業(yè) 配套 研究 主要 結(jié)果 物業(yè)形態(tài) ? 多層選擇為主，小高層沒有抗性，但高層和酒店式公寓的比例較小。 0%33%12%43%4% 8%1房 2 房2 廳一衛(wèi) 2 房1 廳1 衛(wèi)3 房2 廳1 衛(wèi) 3 房2 廳2 衛(wèi) 4 房2 廳2 衛(wèi)躍層面積 ? 80140平方米為主力區(qū)間， 140平方米是面積操作的臨界點 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 05101520256 0 以下 81100平方米121140平方米1 6 1 以上面積需求單價承受能力 ? 單價主要承受能力集中在 30004500之間， 4500是一個較大的分界點 。但值得注意的是戶外運動場、圖書館所受到更多人的青睞。 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 01020304050價格 地段 交通開發(fā)商品牌樓盤品質(zhì)戶型綠化景觀 物業(yè)管理 生活配套學區(qū)價格地段交通開發(fā)商品牌樓盤品質(zhì)戶型綠化景觀物業(yè)管理生活配套學區(qū)價格 /戶型 /面積選擇 客源、購房時間 /動機 目標群
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