物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理述職報(bào)告范文-在線瀏覽
2024-12-07 00:59本頁(yè)面
【正文】 2棟房屋的消防設(shè)施設(shè)備、樓道燈和地下室停車場(chǎng)照明、排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查維護(hù)，維修或更換燈具開(kāi)關(guān)430多個(gè)?！ ∵@一年度的服務(wù)，更加使得星洲城市花園的業(yè)主們都能肯定我們的工作?！ ∽龊眯^(qū)秩序維護(hù)工作 xx現(xiàn)有秩序維護(hù)員16名(含消防監(jiān)控員)，保安隊(duì)員統(tǒng)一著裝，實(shí)行24小時(shí)值班、每小時(shí)巡邏一次。確保了物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全防范工作落實(shí)。得到了業(yè)主的一致好評(píng)，提高了業(yè)主的居住安全感! 做好裝修管理工作 裝修管理是物業(yè)管理工作的重點(diǎn)，為了確保樓房的使用年限，公司給每戶業(yè)主明確《裝修注意事項(xiàng)》及簽訂《裝修履約承諾書(shū)》?！ ?0XX年9月由城管執(zhí)法部門(mén)查處并拆除了小區(qū)內(nèi)業(yè)主擅自搭建的部分違章建筑物和構(gòu)筑物。我們及時(shí)聯(lián)系平湖市環(huán)衛(wèi)所組織清運(yùn)，截至到20XX年12月底已清運(yùn)建筑垃圾3200余車次。以免砸傷他人或破壞公共設(shè)施。對(duì)樓道、電梯內(nèi)的小廣告一旦發(fā)現(xiàn)立即清除?！ ∪昀塾?jì)清運(yùn)生活垃圾730余次、5840余桶?！ ∽龊镁G化養(yǎng)護(hù)工作 小區(qū)綠化的好壞，直接影響到小區(qū)的美觀和業(yè)主的滿意。根據(jù)季節(jié)的變換，及時(shí)安排員工對(duì)綠化進(jìn)行灌溉、施肥、修剪、刁除雜草雜物。確保了小區(qū)綠化的美觀，業(yè)主對(duì)此也較滿意。我們還為業(yè)主提供了小型文件復(fù)印、聯(lián)系代辦自來(lái)水開(kāi)戶、過(guò)戶，電信業(yè)務(wù)聯(lián)系開(kāi)通、代收?qǐng)?bào)紙、快件，等無(wú)償服務(wù)?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支既是業(yè)主非常關(guān)心的問(wèn)題，也是物業(yè)管理服務(wù)工作能按時(shí)、按季、按年合理有效展開(kāi)的關(guān)鍵。 收入情況：(799戶住宅含南、北地下車位621個(gè)。全年應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)(含地下車位公共能耗費(fèi))：2241631元?！ ?含14戶未交房業(yè)主)未依約按時(shí)足額交納年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，對(duì)于未依約按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的這部分業(yè)主我們公司將通過(guò)法
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