住建部市場(chǎng)司-09-09-合同范本(最新整理-展示頁(yè)
2025-05-25 23:32本頁(yè)面
【正文】 定義與解釋 合同 ， 指 由 第 項(xiàng)所述的各項(xiàng)文件所構(gòu)成的整體。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。 一、工程概況 工程名稱： 工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)： 工程內(nèi)容及規(guī)模： 工程所在省市詳細(xì)地址： 工程承包范圍： 二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計(jì) 方案 ）來(lái)源 三、主要日期 設(shè)計(jì)開工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）： 施工開工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）： 工程竣工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）： 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)格和付款貨幣 合同價(jià)格為人民幣（大寫）： 元（小寫金額： 元）。合同雙方當(dāng)事人可依照《示范文本》訂立合同，并按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為此，在《示范文本》的條款設(shè)置中，將“技術(shù)與設(shè)計(jì)、工程物資、施工、竣工試驗(yàn)、工程接收、竣工后試驗(yàn)”等工程建設(shè)實(shí)施階段相關(guān)工作內(nèi)容皆分別作為一條獨(dú)立條款，發(fā)包人可根據(jù)發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的具體內(nèi)容和要求，確定對(duì)相關(guān)建設(shè)實(shí)施階段和工作內(nèi) 容的取舍。 二、 《示范文本》的適用范圍 《示范文本》適用于建設(shè)項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包方式。 在《示范文本》專用條款中有橫道線的地方，合同雙方當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如果不需進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，可劃“ /”或?qū)憽盁o(wú)”。 （三）專用條款 專用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具 體情況，通過(guò)談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用條款的原則 性 約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。 補(bǔ)充條款。 合同生效與合同終止條款。 合同解除條款。 不可抗力條款。這部分條款是約定若合同當(dāng)事人發(fā)生違約行為，或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)工程物資、施工、竣工試驗(yàn)等質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)工期延誤、索賠等爭(zhēng)議，如何通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序解決爭(zhēng)議的條款。合同雙方當(dāng)事人在實(shí)施階段已對(duì)工程設(shè)備材料、 施工、竣工試驗(yàn)、竣工資料等進(jìn)行了檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)及確認(rèn)，并經(jīng)接收后進(jìn)行竣工后試驗(yàn)考核確認(rèn)了設(shè)計(jì)質(zhì)量；而工程竣工驗(yàn)收是發(fā)包人針對(duì)其上級(jí)主管部門或投資部門的驗(yàn)收，故將工程竣工驗(yàn)收列入干系人條款。 合同執(zhí)行階段的干系人條款。這部分條款是保障核心條款順利實(shí)施的條款，共 4 條： 第 11條 （ 質(zhì)量保修責(zé)任 ）、第 13 條（變更和合同價(jià)格調(diào)整）、第 14 條（合同總價(jià)和付款）、第 15 條（保險(xiǎn)）。這部分條款是確保建設(shè)項(xiàng)目功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和工期等要求得以實(shí)現(xiàn)的實(shí)施階段的條款，共 8 條：第 1 條（一般規(guī)定）、第 4 條（進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停）、第 5 條（技術(shù)與設(shè)計(jì)）、第 6 條（工程物資）、第 7 條（施工）、第8 條（竣工試驗(yàn)）、第 9 條（工程接收）和第 10 條（竣工后試驗(yàn)）。 （二）通用 條款 通用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》、《合同法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施階段及其相關(guān)事項(xiàng)，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。 （一）合同協(xié)議書 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同協(xié)議書是雙方當(dāng)事人對(duì)合同基本權(quán)利、義務(wù)的集中表述，主要包括：建設(shè)項(xiàng)目的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和工期的要求、合同價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。GF20212021 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本 （試行） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理總局 0 說(shuō) 明 為指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、
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