【正文】 勢 ,大板區(qū)域性鐵路樞紐站已經(jīng)進入建設階段。 二、交通、通訊便利 巴林右旗區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。 大板鎮(zhèn)是巴林右旗人民政府所在地 ,是全旗政府、經(jīng)濟、文化的中心 ,交通、郵電和供電的樞紐 ,集通鐵路橫貫全鎮(zhèn) ,公路四通八達 ,廣西北海至呼盟阿榮旗一級公路經(jīng)過這里 ,查干沐淪河和古力古臺河穿過該區(qū) ,地上水、地下水資源豐富 ,境內(nèi)有麻黃、山杏等特產(chǎn) ,具有得天獨厚的地理優(yōu)勢。旗北界與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗接壤 ,南以西拉沐淪河為界與翁牛特旗相望 ,東與巴林左旗、阿魯科爾沁毗鄰 ,西與林西縣相連。 全旗總面積 10256 平方公里 ,旗境東西長 154 公里 ,南北寬 139 公里。 12′ 44176。 15′ 120176。 資金來源全部由赤峰鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司自籌。 五、項目申請報告編制單位 六、主要建設內(nèi)容、規(guī)模及指標 項目規(guī)劃總用地面積 14596 平方米 ,總建筑面積 :44300 平方米。 第二節(jié)、項目概況 一、項目名稱 清鑫家園小區(qū) 二、項目建設地點 項目建設地點位于巴林右旗大板鎮(zhèn) ,益和諾爾街東段 ,大板第五中學東側(cè)。 2021 年 ,鑫源公司投資開發(fā)錫盟東烏旗“云城鑫區(qū)商業(yè)住宅樓”項目 ,總建筑面積 萬平方米。 2021 年 ,鑫源公司建設的“鑫源房產(chǎn)木蘭小區(qū)” 16樓 ,總計 萬平方米商住樓項目 ,在 2021 年 12 月竣工驗收。公司所建筑項目集開發(fā)、銷售、售后一條龍服務 ,有效地保證了各項目的高質(zhì)量管理。認真貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī) ,按《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》管理建設項目 ,按照建設部規(guī)定的程序和招投標辦法確定施工單位 ,認真貫徹和執(zhí)行國家頒發(fā)的工 程質(zhì)量驗收標準和有關(guān)方針政策 ,實施全方位的質(zhì)量控制 ,保證工程質(zhì)量。鑫源公司本著“團結(jié)、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)精神 ,制訂了一系列的激勵約束機制 ,同心協(xié)力 ,開拓進取 ,取得了令人矚目的業(yè)績。自成立以來 ,一直把“以人為本”作為企業(yè)管理的靈魂與指導思想 ,以其特有的企業(yè)文化 ,培養(yǎng)員工共同的價值觀念 ,強化企業(yè)的凝聚力 ,追求人文與建 筑和諧統(tǒng)一 ,以超前的設計、優(yōu)質(zhì)的管理、扎實的工作為業(yè)主創(chuàng)造了高質(zhì)量的生活條件。 資質(zhì)等級 :肆級開發(fā)資質(zhì) 公司法人代表 :譚明坤 項目負責人 :譚明坤 二、項目單位主營業(yè)務概況 赤峰鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 (以下簡稱“鑫源公司” )成立于 2021 年 12 月 ,現(xiàn)有管理人員、各類專業(yè)技術(shù)人員 35 人 ,大專以上學歷人員達到 100%。清鑫家園小區(qū)建設項目立項申請建議書 第一章 總論 第一節(jié)、項目單位概況 一、項目單位基本情況 項目申報單位 :赤峰鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 公司住所 :松山區(qū)國稅局家屬樓 10 號廳 公司成立時間 : 2021 年 12 月 公司注冊資本 :200 萬元 公司性質(zhì) :有限責任公司。 組織管理模式 : 公司成立董事會 ,董事會是公司最高權(quán)力機構(gòu) ,董事會負責制訂公司章程 ,聘任公司總經(jīng)理 ,實行董事會領導下的總經(jīng)理負 責制 ,總經(jīng)理負責公司的日常經(jīng)營管理。 鑫源公司由辦公室、項目部、銷售部、財務部和工程部組成 ,管理體制完善。 多年來 ,鑫源公司得到社會各界和廣大客戶的認可和好評。 公司的管理人員來自房地產(chǎn)開發(fā)、施工、監(jiān)理單位 ,具有豐富的工程建設管理經(jīng)驗。 鑫源公司開發(fā)建筑的房屋合理適用 ,美觀新穎 ,突出“陽光、綠色、健康”的設計理念 ,實現(xiàn)所建花園化、智能化、人文化 ,充分體現(xiàn)現(xiàn)代人與自然的和諧統(tǒng)一。所建房屋熱購旺銷 ,受到業(yè)界內(nèi)外的高度評價 ,為赤峰市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)做出應有的貢獻。該項目建設立足于高 質(zhì)量、高品質(zhì) ,贏得了社會好評。 2021 年鑫源公司投資開發(fā)巴林右旗“達爾罕三期住宅樓”項目 ,總建筑面積 萬平方米 ,該項目將于 2021 年 6 月竣工投入使用。 三、項目單位 赤峰鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 四、項目建設時間 項目建設期 24 個月 ,2021 年 5 月一 72021 年 5 月。 七、項目總投資及資金籌措 本項目總投資 萬元 ,其中 :工程費用 4520 萬元 ,其他費用 萬元 ,基本預備費 萬元。 第三節(jié)、項目實施條件 區(qū)位優(yōu)勢 巴林右旗位于內(nèi)蒙古赤峰市北部 ,地處西拉沐淪河北岸 ,大興安嶺南段山地 ,東經(jīng) 118176。 05′ ,北緯 43176。 27′。地勢西北高 ,東南低 ,海拔由西北 700米向東南 400米逐漸傾斜 ,北部為山地 ,中部為丘陵 ,南部為平原區(qū)。全旗轄 3個蘇木、 5 個鎮(zhèn)、 162 個嘎查村、 583 個獨貴龍 (組 ),1 個街道辦事處、 10 個社區(qū) ,總?cè)丝? 萬人 ,居住著回、滿、達斡爾、朝鮮、土家、苗、壯、鄂溫克等民族 ,其中蒙古族人口 ,占人口總數(shù) 的 48%,是一個多民族和睦共處的民族聚居地區(qū)。大板鎮(zhèn)是錫盟白音華煤田外運的重要通道 ,巴林右旗建設用地充足、水資源豐富 ,立足于區(qū)位、資源、交通等優(yōu)勢 ,巴林右旗正在全力打造能源、煤化工基地。 巴林右旗距赤峰市 180 公里 ,距北京 650公里 ,距沈陽 670 公里 ,距承德 400 公里。 省際大通道、赤大高速公路 ,國道 303 線、 305 線 ,省道 205 線在境內(nèi)縱橫交錯 ,縣級以上公路好路率達 85%以上 ,實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路 ,村村通公路的目標 ,形成了四通八達的公路網(wǎng)。 隨著赤大高速公路 ,赤大白鐵路、巴新鐵路的建成 ,全旗將形成三條鐵路、五條國省干線公路縱橫交錯的交通網(wǎng)絡格局 ,交通樞紐作用將充分顯現(xiàn)。 該項目區(qū)域通訊條件優(yōu)越 ,與中國移動、中國網(wǎng)通、中國電信、中國聯(lián)通等主要通信運營商協(xié)作 ,固話、移動、互聯(lián)網(wǎng)絡及郵電、快遞服務已經(jīng)建設覆蓋項目區(qū)。冬季取暖采用城區(qū)集中供熱。擁有各種建筑資 質(zhì)的建筑公司幾十家 ,可以承擔項目的施工。 第四節(jié)、建筑工程技術(shù)方案 清鑫家園小區(qū)建設項目 ,總用地面積 14596 平方米 ,總建筑面積 44300 平方米。樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土 ,工程基礎采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏板基礎。 項目區(qū)平均海拔在 一 米之間 ,地形以平原為主。項目區(qū)土地地質(zhì)以低液限粘土 (黃粘土 )和沙性土為主 ,完全符合建筑項目需要。 依據(jù)《 中華人民共和國招標投標法》 和國家發(fā)展和改革委員會 ([2021 年 ]第 9 號令 )《 建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》有關(guān)精神 ,建設項目的施工、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購均需招標 ,在招標方式上 ,可根據(jù)具體情況采用公開招標和邀請招標。 招標基本情況表 二、項目進度安排 項目建設周期為 24 個月 ,2021 年 5 月至 2021 年 5 月。包括項目申請的編制及審批工作 ,完成工程施工圖設計和工程招標。 2021 年 6 月一 2021 年 10 月 ,主體結(jié)構(gòu)施工。 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 第一節(jié)、發(fā)展規(guī)劃分析 一、項目 所在區(qū)域簡介 巴林右旗歷史文化悠久。巴林右旗先后被國家文化部評為“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國格斯爾文化之鄉(xiāng)”和“中國好來寶之鄉(xiāng)”。地處中溫帶型大陸性氣候區(qū) ,四季變化明顯 ,雨熱同季。 巴林右旗 資源豐富。全旗有色金屬礦石日采選能力達到 5550 噸。巴林石中以雞血石最為名貴 ,有“世界雞血石在中國 ,中國雞血石在巴林”的美譽。旅游資源集自然生態(tài)、民族風情、歷史文化于一體 ,主要景點有巴彥塔拉草原、麻斯塔拉草原旅游景區(qū)、海日其格溝 (榮生 )十八景旅游景區(qū) ,以遼代慶陵、慶州白塔為中心的人文旅游景區(qū)。以巴林石礦山公園、巴林石文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主的巴林石文化旅游景區(qū)。現(xiàn)有國家 2A 級旅游景點 3 處。多年來 ,巴林右旗深入實施“生態(tài)立旗、工業(yè)強旗、開放興旗”發(fā)展戰(zhàn)略 ,2021 年 ,全旗地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元 ,按可比價格計算 ,增長 19%。第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元 ,增長 %。財 政收入實現(xiàn) 億元 ,增長 16%。其中規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值 億元 ,增長 %。 二、巴林右旗城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀 “十一五”期間 ,巴林右旗在加快推進城鎮(zhèn)化進程中 ,始終把加強城鎮(zhèn)基礎設施建設 ,解決群眾住房難、出行難作為重中之重 ,千方百計籌措資金 ,科學規(guī)劃 ,使城鎮(zhèn)化進程實現(xiàn)了健康穩(wěn)步發(fā)展。建設商品房 205 萬平方米、廉租房 4945 平方米、經(jīng)濟適用房 萬平方米。 “十一五”初期 ,巴林右旗的城鎮(zhèn)化率僅為 36%。 而到 2021 年末 ,全旗城鎮(zhèn)化率將達到 %。經(jīng)過 5 年時間的持續(xù)重點建設 ,巴林右旗的城鎮(zhèn)人居環(huán)境已切實得到改善。 全旗預計到 2021 年 ,地區(qū)生產(chǎn)總值超過 162 億元 ,年均增長 31%以上 ,財政收入達到 13 億元 ,全社會固 定資產(chǎn)投資五年完成 500 億元