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銷售代理合同補充協(xié)議-展示頁

2024-12-28 19:37本頁面
  

【正文】 簽約地點:篇三:項目銷售招商補充協(xié)議 關于【金茂家裝家飾生活港】項目 ——銷售、招商的補充協(xié)議 為更好地履行原【金茂家飾名品城】現(xiàn)【金茂家裝家飾生活港】 項目合作 協(xié)議工作內容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及雙方簽 訂的主協(xié)議的相關條款約定,現(xiàn)就【金茂家裝家飾生活港】項目的銷售及招商工作達成如下補充協(xié)議,甲乙雙方并相互承諾共同遵守。 對于本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充合同,與 11 本合同具有同等法律效力。 第十條 :其他事項 凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方應盡量通過友好協(xié)商加以解決。 第九條:不可抗力 遇自然災害、戰(zhàn)爭、重大政策法規(guī)變更等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行,則雙方互不追究責任。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束, 甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。若因此給甲方造成的損失,由乙方承擔責任。 在本合同生效期內,甲方無故單方面提出終止合同,除向乙方支付違約人民幣叁拾萬元整(¥ 300, 000元)外,并在解除合同之日起至七日內結清乙方所有項目的銷售代理傭金和溢價提成等所有費用。 第七條:履約保證和違約責任 甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務,任何一方擅自違反本合同約定的事項,所造成的損失和責任由違約方承擔。 有義務向甲方通報工作進展和經(jīng)營管理中的重大事項及重大決定的實施情況,匯報重大事宜。 負責乙方所有銷售管理、銷售策劃、銷售設計、銷售推廣等服務人員的工資、各種補貼及相關福利待遇。 負責制定各階段的宣傳實施計劃,利用各種形式開展 9 多渠道銷售活動。 經(jīng)雙方 確認的 “項目交房標準 ”做為本合同的附件,甲方應遵照執(zhí)行。其責任及費用由甲方負責,并保證客戶所訂的房號不發(fā)生誤碼訂。 合同生效期內甲方不得自行或將旗下項目委托除乙方以外的其他公司進行策劃、銷售,否則因此而產(chǎn)生的銷售業(yè)績也全部作乙方的業(yè)績,并按照本合同相應的條款計算銷售傭金和溢價分成獎勵給乙方。 ( 6)、各項目現(xiàn)場永久性戶外廣告、標示指示牌的建設費用由甲方負責。 ( 4)、甲方負責各項目售樓部日常消耗的水、電、冷暖氣費用。書面文件和資料必須加蓋甲方公章,以便乙方策劃、銷售工作的順利進行。 為確保乙方有效地開展銷售工作,甲方應做好以下工作: ( 1)、向乙方提供銷售必備的合法文件,包括營業(yè)執(zhí)照復印件以及正式銷售前必須的五證等等。 第六條: 甲、乙雙方的責任和義務 【甲方的責任和義務】 為保證乙方有效地進行各項目整體策劃、銷售代理工作,甲方需及時向乙方提供各項目的詳細資料,并確保材料文字信息的真實性、完整性、合法性。 系統(tǒng)并持續(xù)的培訓銷售人員,及時對銷售現(xiàn)場予以管理、指導、考核,并適時調整策略。服務費內容應告知甲方。在乙方開展單個項目銷售并發(fā)生代理完成時,代理傭金與溢價款按當月簽訂的《商品房買賣合同》或相關銷售協(xié)議中的交易總金額作為結算基數(shù)按約定系數(shù)和比例由甲方于次月 10 日前向乙方一次性 支付上月應得的銷售傭金。 ( 6)、雙方約定銷售傭金和溢價款按月結算。對于高出銷售底價均價底價的溢價收入,甲、乙雙方按照以下比例分成: 6 甲方占溢價部分的 80%,乙方占溢價部分的 20%。 ( 3)、乙方按照實際銷售總額的 % 提取住宅銷售代理傭金,按照實際銷售總額的 %提取商鋪銷售代理傭金。 第四條:銷售代理傭金、溢價款計算及支付取費、獎勵標準及支付方式 銷售代理費 ( 1)、甲方按簽訂的各項目《商品房買賣合同》或相關銷售協(xié)議中的交易總金額作為計算乙方銷 售代理費和溢價款的唯一根據(jù)。 ( 2)、合同期滿后,如有物業(yè)銷售尚未結束需要續(xù)簽合同的,甲、乙雙同意本合同有效期順延至銷售結束。 乙方根據(jù)項目需要,成立由銷售策劃、銷售員等專業(yè)人員組成的項目運營小組對各項目實施銷售策劃、銷售培訓管理及銷售執(zhí)行等工作。 第一條:委托內容 甲方委托乙方為其旗下的 地產(chǎn)開發(fā)項目提供全程營銷代理服務; 第二條:委托方式 乙方以甲方各地產(chǎn)項目名義對外進行銷售工作,代理銷售范圍包括該項目所有可供銷售的住宅、商鋪等各類物業(yè)。 甲 方: 代 表 人: 簽約日期: 乙 方: 代 表 人: 簽約日期: 監(jiān) 管 方: 代 表 人: 簽約日期:篇二:項目代理銷售合同 房地產(chǎn)銷售代理合同 4 委托方: (以下簡稱甲方) 受托方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。六、本協(xié)議一式六份,甲、乙、丙方各執(zhí)貳份,與甲、乙雙方 2021年 4月 30日簽訂的相關合同具有同等法律效力。 五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后,由乙方與債主協(xié)商代理費用,甲、丙方予以協(xié)調,抵債所抵償房產(chǎn)不計甲、乙方代理傭金和溢價分成。 3 項目代理期限內乙方完成銷售面積達 90%,招商入住率達商業(yè)銷售面積 70%,甲、乙、丙三方終止合同所有義務。 為確保債務能足額清償,甲、乙雙方原初步確定的銷售底價,商業(yè)每超出 500元 /㎡、結算底價在原底價基礎上加上 500 元 /㎡結算溢價分成。如完成銷售任務,該階段保證金,考核期結束 10日內甲方同意丙方批準一次支付給乙方。乙方經(jīng)營產(chǎn)生的廣告費、代理傭金、溢價分成須出具發(fā)票,經(jīng)甲方核實,報丙方批準支付。 2021年10月 30日開盤未完成 3000萬元,甲方扣除廣告費及傭金以每 3 個月完成 800萬元,甲方有權要求乙方無條件退場。 二、代理期限: 2021年 4月 30日 —2021年 9月 30日。 監(jiān)督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售,協(xié)調處理乙方銷售過程中的相關矛盾,監(jiān)管甲、乙雙方將所有回收款項進入指定的賬戶,按鎖定債務支付款項。對甲、乙雙方經(jīng)營該項目的所有活動履行以下工作職責: 處置甲方項目相關的債權債務糾紛。 1 銷售代理合同補充協(xié)議 篇一:項目代理銷售合同補充協(xié)議 篇一:獨家營銷策劃代理合同書的補充協(xié)議 (甲方改 《獨家營銷策劃代理合同書》的補充協(xié)議 甲 方:四川省加鑫投資有限公司 乙 方:廣元市眾恒營銷策劃有限公司 丙 方:劍閣縣劍門關驛棧處置工作組 經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就甲乙雙方 2021年 4月 30日簽訂的《獨家營銷策劃代理合同書》(以下簡稱《主合同》)有關事項達成以下補充協(xié)議條款,各方愿自覺遵照執(zhí)行。 一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設立的處置監(jiān)督機構,監(jiān)督該項目銷售、 還債等所有經(jīng)營活動。協(xié)調、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。 監(jiān)督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補充和本補充協(xié)議 2 履行職責與義務。 三、目標任務考核: 2021年 8月 30日前為宣傳、招商推廣期。 廣告費實行報銷制,即乙方先墊付甲方按季度結算,其報銷金額不超過已實現(xiàn)銷售總金額的 %。 甲方每季度結算支付乙方代理傭金及溢價分成扣留總金額的 20%作為保證金,如未完成銷售任務,該階段的保證金不予支付給乙方。 四、 其他約定: 在乙方代理過程中,因甲方原因致使銷售受阻占用的時間,經(jīng)甲、乙、丙三方確認受阻時間,扣除不計入考核時間,相應期間順延。住宅每超出 200 元 /㎡、結算底價就加上 200元 /㎡結算溢價分成。 乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺 詐手段獲取客戶傭金或以內幕交易等方式獲取利益的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消所有銷售傭金和溢價分成,并按公司內部人員追究責任人員刑事責任。其代理傭金由乙方與債主重新達成協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議經(jīng)三方代理人簽字或蓋章之日起生效執(zhí)行。本著平等、誠信、雙贏的合作原則達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。 甲、乙雙方共同確定各項目的銷售目標底價,乙方按商品房實際銷售總金額向甲方收取銷售代理費和溢價款,將以與客戶填寫好《商品房買賣合同》或相關銷售協(xié)議并甲方審核蓋章后完成作為最終結算標志。 第三條:合同委托期限 甲、乙雙方的合作期限自本合同簽訂之日起滿 12個月止; 5 ( 1)、合同期內,甲方以簽定的《商品房買賣合同》或相關銷售協(xié)議中的銷售金額為計算基準,結清乙方所得傭金和溢價提成款。如需對合同條款進行修改后續(xù)簽的甲、乙雙方應在合同期滿前提前 30日向對方提出修改要求,雙方磋商修改后,合同續(xù)簽。 ( 2)、甲、乙雙方在項目銷售開展前,以補充協(xié)議的形式對各代理項目的商品房銷售底價均價另行約定,并作為本合同之附件。 ( 4)、經(jīng)乙方的營銷運作,當各類物業(yè)的售出均價得以超出該項目補充協(xié)議約定的銷售底價均價向市場銷售時,該項目即出現(xiàn)溢價部分的收入。 ( 5)、在甲方與客戶簽定正式銷售合同后(客戶支付方式為一次性付款和分期付款的,當所有房款付清后、客戶支付方式為銀行按揭的,當首期款付清后),視為乙方對該銷售合同中指定房產(chǎn)的代理完成;甲方應將銷售溢價款與銷售傭金在代理完成的當月同意結算給乙方。月結算的起止周期為:每月 1日至當月最后一天。 在代理合同結束前,若因業(yè)主的要求,需要委托乙方代為轉讓、更名或招租時,由乙方根據(jù)實際情況,酌情向業(yè)主收取一定的代理服務費。 第五條:乙方的工作目標 充分論證、分析、策劃、項目的整體營銷策略、銷售策略、銷控策略,并確保銷各項目售目標的實現(xiàn)。 密切注意區(qū)域市場的動態(tài)變化,及時調整營銷策略,在不同階段就不項目實施適時有效的銷售策劃和項目促銷 7 活動。 為確保各項目市場營銷的順利進行,負責向行政主管機關及有關方面辦理有關報建及備案手續(xù)。 ( 2)、向乙方提供各項目商品房的銷售面積、套內使用面積及公攤面積以及建 筑圖紙等資料。 ( 3)、保證客戶購買到的各項目商品房與甲方向乙方提供的、且由乙方代公開發(fā)布的樓盤信息相符,若提供的資料與實際情況不符,所發(fā)生的糾紛及相關責任由甲方負責處理和承擔。 ( 5)、各項目的空調、沙盤模型、樣板房建設與裝修的費 8 用由甲方負責。 甲方需按本合同規(guī)
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