【正文】 合同：甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方，退回乙方預(yù)付的租金，賠償乙方的裝修費(fèi)用、因停業(yè)搬遷造成的商品和設(shè)備等損失，并另行支付乙方相當(dāng)于 個(gè)月北京東方國(guó)泰 商業(yè)顧問(wèn) 有限公司 超市采購(gòu) 篇 采購(gòu)合同 協(xié)議范本匯編 6 / 90 的租金作為補(bǔ)償費(fèi)。雙方根據(jù)中華人 民共和國(guó)法律承擔(dān)各自的納稅義務(wù)。 乙方依據(jù)功能需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造，乙方所有改造方案需以書面形式報(bào)之甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)以書面形式回復(fù)，否則視為同意。 9．招牌和改建 甲方同意并協(xié)助乙方在不對(duì)建筑物外觀造成負(fù)面影響的情況下，可以在該物業(yè)任何位置設(shè)立招牌，甲方保證不再收取其他費(fèi)用。 甲方負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的日常維護(hù)和修繕，如建筑物或任何部分因甲方原因遭損壞或毀壞而使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方將在建筑物恢復(fù)原狀之前暫停交付租金。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全數(shù)用于修復(fù)或重建建筑物或向相關(guān)人士作出補(bǔ)償，如甲方未能及時(shí)投?；?qū)?lái)投保中斷，須提前通知乙方，乙方可代甲方投保，費(fèi)用從乙方應(yīng)付的租金中扣除。如因非甲、乙方的原因造成的公用事業(yè)中斷，則由雙方協(xié)商 解決。 如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在接到通知 小時(shí)內(nèi)加以修復(fù)，乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)工作，甲方承擔(dān)營(yíng)業(yè)收入及商品的損失，從下期租金中扣除。 北京東方國(guó)泰 商業(yè)顧問(wèn) 有限公司 超市采購(gòu) 篇 采購(gòu)合同 協(xié)議范本匯編 5 / 90 如在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方需增加公用事業(yè)供應(yīng)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方予以協(xié)助。如遇政府政策性改變使用功能，雙方應(yīng)盡量爭(zhēng)取獲得最大的賠償。 乙方如因工作需要，有權(quán)將不超過(guò)三分之一的租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用，超過(guò)三分之一時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方還應(yīng)承付甲方一個(gè)季度租金額的違約金。 5．所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及出租權(quán) 在租賃期間，產(chǎn)權(quán)人如將出租的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但甲方應(yīng)以書面形式詳細(xì)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。 當(dāng)乙方承租不滿 年時(shí)提前終止本合同，甲方不免除 天的裝修試營(yíng)業(yè)期間的租金。準(zhǔn)確日期以合同備忘錄為準(zhǔn)，作為合同附件 2。 甲方收到乙方應(yīng)付款后的 日內(nèi)提供稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票。 乙方承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)期間所消耗的水 、電、煤氣、電訊、排污、采暖等公用事業(yè)費(fèi)（按政府有關(guān)部門規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)，政府規(guī)定其他費(fèi)用按照政府規(guī)定執(zhí)行）外，乙方不再交付其他費(fèi)用。 由于非甲方原因，乙方無(wú)故逾期拖欠甲方租金，乙方應(yīng)承擔(dān)每日 ‰ 的滯納金。 在合同簽訂生效后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付 萬(wàn)元人民幣作為租賃定金，乙方在第一期應(yīng)繳租金中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。 從第 年開(kāi)始，每隔兩年遞增 %。 在合同簽訂之日起 3日內(nèi)，甲方無(wú)償提供給乙方 “建筑藍(lán)圖 ”一套。 甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的完好及可用性，雙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行共同驗(yàn)收。 物業(yè)狀況：現(xiàn)有供暖系統(tǒng) 、上下水、消防噴淋煙感系統(tǒng)、 千瓦變壓器（接至配電箱內(nèi)，配電箱交由乙方獨(dú)自管理）。 超市實(shí)用指導(dǎo)工具書 —超市采購(gòu)篇 采購(gòu)合同 協(xié)議 范本匯編 北京東方國(guó)泰 商業(yè)顧問(wèn) 有限公司 二零零九 年一月 北京東方國(guó)泰 商業(yè)顧問(wèn) 有限公司 超市采購(gòu) 篇 采購(gòu)合同 協(xié)議范本匯編 2 / 90 目錄 第一章 物業(yè)租賃合同 ...................................................................................................................... 3 第二章 商品購(gòu)銷合同書 ................................................................................................................... 9 第三章 商品代銷協(xié)議書 ................................................................................................................. 18 第四章 聯(lián)營(yíng)合同 ........................................................................................................................... 26 第五章 合作經(jīng)營(yíng)合同 .................................................................................................................... 33 第六章 專柜租賃合同 .................................................................................................................... 39 第七章 購(gòu)置合同 ........................................................................................................................... 44 第八章 訂貨合同 ........................................................................................................................... 48 第九章 加盟連 鎖合同 .................................................................................................................... 51 第十章 超市特許合同 .................................................................................................................... 54 第十一章 鮮蛋購(gòu)銷合同 ................................................................................................................. 59 第十二章 DM快訊合同 ................................................................................................................. 62 第十三章 反賄賂協(xié)議書 ................................................................................................................. 64 第十四章 DM快訊促銷協(xié)議 .......................................................................................................... 67 第十五章 推展協(xié)議 ........................................................................................................................ 69 第十六章 端架堆頭陳列協(xié)議 .......................................................................................................... 70 第十八章 供應(yīng)商法律認(rèn)證須知 ...................................................................................................... 76 第十九章 交易條件協(xié)議 ................................................................................................................. 80 第二十章 供應(yīng)商交易條件變動(dòng)協(xié)議 ............................................................................................... 82 第二十一章 設(shè)備租賃協(xié)議 ............................................................................................................. 83 第二十二章 修訂合同協(xié)議 ............................................................................................................. 86 第二十三章 租賃保證金協(xié)議 .......................................................................................................... 87 北京東方國(guó)泰 商業(yè)顧問(wèn) 有限公司 超市采購(gòu) 篇 采購(gòu)合同 協(xié)議范本匯編 3 / 90 第一章 物業(yè) 租賃合同 租 賃 合 同 出 租 方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定地址： 承 租 方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定地址： 經(jīng)甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就乙方承租 商業(yè)面積用于開(kāi)辦超市一事，達(dá)成下列條款： 1．出租物業(yè) 甲方愿意將 出租給乙方作為開(kāi)辦超市使用。出租面積（建筑面積）不小于 m2。 甲方保證物業(yè)的合法性，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用。雙方認(rèn)可后的物業(yè)設(shè)備清單、公用事業(yè)線路及房屋平面圖作為本合同的附件 1。 2．租金、有關(guān)費(fèi)用和付款方式 租金為 萬(wàn)元人民幣每年。即第三年租金為 萬(wàn)元， 第五年租金為 …… 至租期屆滿為止。 租金支付采取 方式，即 日內(nèi)繳納 期間租金。乙方如拖欠甲方租金超過(guò) 個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同，乙方交付租金應(yīng)至交撤北京東方國(guó)泰 商業(yè)顧問(wèn) 有限公司 超市采購(gòu) 篇 采購(gòu)合同 協(xié)議范本匯編 4 / 90 出場(chǎng)地之日止。乙方不承擔(dān)租金稅、土地使用費(fèi)，由于乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，故無(wú)物業(yè)管理費(fèi)。 3．租期 租期為 年。 甲方給予乙方 個(gè)月（ 個(gè)日歷天）的免租期供乙方裝修及試營(yíng)業(yè)期，即從簽訂之日起第 個(gè)日歷天為免租期起始日（進(jìn)場(chǎng)日）、第 個(gè)日歷天為起租日。 4．土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán) 所有權(quán)的證件：簽定本合同時(shí)，甲方提供合法有效的 “房屋產(chǎn)權(quán)證明 ”、 “出租權(quán)證明文件 ”和 “法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ”復(fù)印件，乙方提供 “法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ” 復(fù)印件作為附件 3。所有 權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享受原享有的權(quán)利，承擔(dān)原承擔(dān)的義務(wù)，保證合同的合法性，乙方仍享有本合同的權(quán)利和義務(wù)。 6．征收 甲方保證乙方在租賃期內(nèi)，場(chǎng)地作為超市經(jīng)營(yíng)的合法性。 7．公用事業(yè) 甲方已將公用