(完整版)物業(yè)保安服務(wù)外包合同-展示頁
2024-12-27 16:34本頁面
【正文】 保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評(píng)定。 甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào) 整更換，但應(yīng)書面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件（錄用條件）的證 明依據(jù)，乙方在一個(gè)星期內(nèi)配備其他人員。 上崗時(shí)必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個(gè)人檔案 、 意外傷害 人身保險(xiǎn) 、健康查體證明 及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗。 二、甲方權(quán)利與義務(wù)： 甲方按照國家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對(duì)派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。 管理方式 保安人員由甲乙雙重管理，組織領(lǐng)導(dǎo)以乙方為主，雙方指定一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)派駐保安人員的管理，傳達(dá)上級(jí)的指示要求，安排部署工作任務(wù)，并進(jìn)行定期不定期的查崗、考勤，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 6）地下 停車管理 地下車庫安排專人值班 巡邏 ，保證業(yè)主停取車安全，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車輛。 5）監(jiān)控系統(tǒng)值班管理 熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對(duì)在值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題能及時(shí)予以處理并上報(bào)，及時(shí)跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程，對(duì)出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。 3）災(zāi)害防患管理 掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來訪人員按照相關(guān)制度禮貌接待，嚴(yán)禁無關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安 全警告的通知，及時(shí)做好防范措施。 服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)： 1）消防及安全管理 認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理，保證樓道內(nèi)、園區(qū)消防通道、緊急出入口 、地下車庫 及安全門保持暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全。 保安服務(wù)外包合同 甲方： 乙方： 甲方： （以下簡稱甲方） 地 址： 乙方： （以下簡稱乙方） 地 址： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋 項(xiàng)目 項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂 本合同。 一、服務(wù)的形式 、內(nèi)容、管理方式及期限 服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間 不 具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系。 2）防盜竊管理 在崗人員牢記保安職 責(zé)，對(duì)前期進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控，對(duì)進(jìn)出小區(qū) 人員、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏，按照規(guī)定 打點(diǎn) 簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。 4）突發(fā)事件處置 :包括火災(zāi)、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。 7) 其他服 務(wù) 根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)違章裝修、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù)。 服務(wù)期限 【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。 乙方在進(jìn)行保安人 員派駐時(shí)，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗， 年齡在 40至 50之間，形象崗年齡在 30 至 40之間。 甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核， 并對(duì)每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度， 對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員
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