物業(yè)整改通知書5篇-展示頁
2024-11-19 02:14本頁面
【正文】 內綠化環(huán)境優(yōu)美值得稱贊，然而投入運行二年多來，諸多配套設施承諾一直尚未兌現(xiàn)，另有軟性物業(yè)管理及服務尚欠滿意。以下為香港城全體業(yè)主要求物業(yè)改進的訴求書。訴求 《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（省政府令第 317 號）第十七條之規(guī)定及《德州市物價局德州市房產管理中心》文件（德價發(fā)[2018] 113 號）第五條之規(guī)定。訴求 《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（省政府令第 317 號）第三十條之規(guī)定以及德州市出臺的《關于進一步加強物業(yè)服務收費的通知》第六條之規(guī)定業(yè)主訴求：一委托物業(yè)代為經(jīng)營公共部位及共用設施設備（如電梯廣告，但不限于電梯廣告等），二經(jīng)營收入歸全體業(yè)主共有，收入須情況公示。三除物業(yè)收取的管理費和稅費外的業(yè)主收益資金，可優(yōu)先用于折抵物業(yè)費。訴求 《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（省政府令第 317 號）第三十八條之規(guī)定業(yè)主訴求：物業(yè)服務收費明碼標價，并于小區(qū)內顯著位置公示企業(yè)名稱、服務內容、服務等級、收費項目、計費方式與起始時間、收費標準與依據(jù)等。訴求 ，物業(yè)服務收費水平與之前承諾對應配套未到位問題業(yè)主訴求：一對之前承諾幼兒園、游泳池、大型商超、星級會所等生活配套設施均未到位，責成請予以盡快解決，或合理解答。訴求 ，電梯安全隱患問題業(yè)主訴求：每次電力部門檢修時，或其他停電情況時，請務必解決電梯備用電問題。訴求 業(yè)主訴求：小部分物業(yè)人員，有小區(qū)保安和物業(yè)管理人員，須端正服務態(tài)度，努力提高專業(yè)服務水平。定期公示電梯安全質檢質量報告或相關證明材料問題。之前明確是太陽城小區(qū)學區(qū)房，但現(xiàn)在必須遷戶口并有房產證，為何與太陽城小區(qū)簽訂了一年的合同？訴求續(xù)簽，之后上小學的孩子和第一年的孩子享有同等待遇。業(yè)主已買負二層儲蓄間，有門禁卡，但是尚未買車庫，運笨重東西不能從車庫門進出？！另有業(yè)主訴求增加云柜、停車棚、車庫照明燈、停電時車庫和樓道里的應急燈等問題。讓我們共創(chuàng)高品質生活小區(qū)！ 全體業(yè)德州鐵西佰利金湖城小區(qū)業(yè)主向物業(yè)發(fā)出13條訴求吃喝玩樂大德州7月16日尊敬的東陽物業(yè)服務有限公司及物業(yè)公司領導：您好！請您認真閱讀以下全體佰利金湖城業(yè)主的心聲和呼吁！佰利金湖城小區(qū)定位是德州運河開發(fā)區(qū)的高品質小區(qū)，物業(yè)費為 元/平，在鐵西來說物業(yè)費是最高的，在整個德州市來說也是屈指可數(shù)，然而自從 2016 年下半年陸陸續(xù)續(xù)交房后，物業(yè)已經(jīng)運行兩年時間，仍舊諸多配套設施不健全，另有軟性物業(yè)管理及服務尚欠滿意。（注：另附《訴求書業(yè)主聯(lián)名簽字表》）訴求據(jù)《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（省政府令第317號）第十五條之規(guī)定，業(yè)主訴求：物業(yè)費按季度預交付，或按規(guī)定最長半年預交付。（望物業(yè)借鑒東海香港城的標準：，物業(yè)費按照 60%繳納；，水量不超過 30 方，電量不超過 30 度，按照 60%繳納.）訴求據(jù)《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（省政府令第317號）第三十條之規(guī)定以及德州市出臺的《關于進一步加強物業(yè)服務收費的通知》第六條之規(guī)定：業(yè)主訴求：一、委托物業(yè)代為經(jīng)營公共部位及共用設施設備（如電梯廣告，但不限于電梯廣告等）。三、除物業(yè)收取的管理費和稅費外的業(yè)主收益資金，可優(yōu)先用于折抵物業(yè)費。訴求據(jù)《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（省政府令第317號）第三十八條之規(guī)定：業(yè)主訴求：物業(yè)服務收費明碼標價，并于小區(qū)內顯著位置公示企業(yè)名稱、服務內容、服務等級、收費項目、計費方式與起始時間、收費標準與依據(jù)等。業(yè)主訴求：高品質小區(qū)，高的物業(yè)費，但是卻沒有電動車停車棚、單元門口公共充電區(qū)域、健身器材等生活配套設施；另外電梯口、儲藏室、地下車位太陰森，請?zhí)岣吡炼?。訴求停車難問題，提供公共停車位業(yè)主訴求：部分業(yè)主在已購買車位之后，仍然面臨親朋好友來訪無地停車問題，業(yè)主入住金湖城小區(qū)伊初，絕沒想到將會是與親朋好友疏遠之始！請務必學習其他小區(qū)之良好經(jīng)驗，希望能幫忙協(xié)助解決臨時停車位問題，提供公共停車位。訴求 地下車位出租問題業(yè)主訴求：小區(qū)車位是否屬于產權車位，請物業(yè)出示《土地使用權證書》或者相關證書證明有 70 年
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