【正文】 問(wèn)題？ 合同法122條，合同違約之訴，債權(quán)行為 雙方意志以外解除合同 ，承不承認(rèn)默示行為 ，租賃合同是否存在準(zhǔn)物權(quán)行為 債權(quán)補(bǔ)償：當(dāng)事人可預(yù)見(jiàn)，意思表示過(guò)程 準(zhǔn)物權(quán)補(bǔ)償：物的恢復(fù)和重置為補(bǔ)償 “專家意見(jiàn)稿”通常觀點(diǎn)鮮明 問(wèn)司法解釋就是法學(xué)博弈的結(jié)果 二． 周二 海外實(shí)習(xí)生面試，請(qǐng)假。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商事租賃合同的糾紛越來(lái)越多。他就租賃合同給我們提出了問(wèn)題，租賃合同作為承租人在哪些條件下有權(quán)解除合同？此問(wèn)題最高人民法院司法解釋還未出臺(tái)，仍是有待商榷的討論稿。成功和付是成正比的。每次在聽(tīng)張律師說(shuō)他的職場(chǎng)經(jīng)歷時(shí)，他的身上總是散發(fā)著成功律師的個(gè)人魅力。今天準(zhǔn)時(shí)到達(dá)律所，踏進(jìn)會(huì)議室時(shí)，張律師就已經(jīng)早早地到了，和宋爽在聊天。第五周 一． 周一 晴 又是新的一周，結(jié)束了陰雨陪伴的周末，周一迎來(lái)了久違的陽(yáng)光。四． 周四 晴 參加招聘會(huì)，請(qǐng)假。面對(duì)的選擇多了，卻不知道作何選擇。但認(rèn)真看起來(lái)，又很窄。我在設(shè)想自己的未來(lái)。還有張律師的教導(dǎo)，越來(lái)越覺(jué)得這樣的日子很值得。下午我繼續(xù)揣摩商品房合同。又是接觸的一個(gè)新類型的合同，我看了資料，查閱了法條和相關(guān)案例。哪里沒(méi)人我們往哪挪。終于呈現(xiàn)出想象中律所一片繁忙的景象。四． 周四 晴 無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)習(xí)五． 周五 晴 無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)習(xí)第四周 一． 周一 晴 經(jīng)過(guò)了悠長(zhǎng)的陰雨周末，迎來(lái)了明媚的新的一周，開(kāi)始有了燥熱的感覺(jué)，聞到了點(diǎn)點(diǎn)武漢夏天的味道。法律建議，邏輯性。申請(qǐng)書和建議書從頭到尾批判了一遍，用紅筆密密麻麻地改的慘不忍睹。心里還是一陣陣地緊張，昨天被批評(píng)建議書寫得像恐嚇信。我和宋爽在會(huì)議室里繼續(xù)認(rèn)真完成我們的任務(wù)。吃完他便先下樓抽煙了。聊著聊著，已經(jīng)12點(diǎn)多了，便和張律師一起去食堂吃飯。并推薦了幾本不錯(cuò)的法律書籍，例如《西方公司法案例》《美國(guó)海外投資國(guó)規(guī)定》，多看一些對(duì)外貿(mào)易仲裁的文書，可以拓寬思路。之后，張律師又跟我們聊起律師的素養(yǎng)。因?yàn)槿说谋拘远际勤吚芎Φ?。張律師說(shuō)，申請(qǐng)是寫給法院的，盡量簡(jiǎn)潔，交代好申請(qǐng)事項(xiàng)和事情事實(shí)與理由即可。我和宋爽做清算申請(qǐng)書和建議書，張律師把關(guān)鍵句讓我們做了筆記，提了些要點(diǎn)，接下來(lái)就是我們自己發(fā)揮了。我們則在會(huì)議室里看了會(huì)書。經(jīng)過(guò)了悠長(zhǎng)的清明法定假期，終于又開(kāi)工了。五． 周五 晴 律所員工出游，實(shí)習(xí)生休息一天。每次和張律師談話，收獲頗豐。張律師說(shuō)，他在工作上是很認(rèn)真的，生活方面倒是比較隨意，大家不必拘謹(jǐn)。由于一直到會(huì)議結(jié)束已經(jīng)到快七點(diǎn)了，張律師請(qǐng)我們和一位專職律師一起吃飯。我看到了不同的股東為自身的利益辯駁的場(chǎng)景，通過(guò)不同的策略維護(hù)自身的權(quán)利。會(huì)議當(dāng)中，就管理人報(bào)酬，投票方式產(chǎn)生較大爭(zhēng)議，辯駁了很長(zhǎng)的時(shí)間。有的代表大股東的利益，對(duì)涉及大股東利益的條款堅(jiān)持提出異議，態(tài)度很堅(jiān)定；中小股東也表態(tài)意見(jiàn)。清算會(huì)議是由德賽律所的顧律師和張律師主持，并由三方股東共同參加協(xié)商清算程序的各條。從三點(diǎn)到六點(diǎn)，歷時(shí)三個(gè)小時(shí)。在充滿智慧的答案中，我們都明白要?dú)v練成張律師如今的段數(shù)，背后是需要付出很多很多的努力和汗水的，拼智慧拼腦力。張律師的回答總是聽(tīng)起來(lái)感覺(jué)很輕松，給我們對(duì)律師這個(gè)行業(yè)有很大的信心。這話說(shuō)得比我說(shuō)得好。“臺(tái)灣一位高僧說(shuō)，一天的工作面對(duì)他，一天的任務(wù)完成它，一天的問(wèn)題解決他，一天的事情忘掉他。工作之余我可以做自己的事，其實(shí)工作和生活是要脫離的，并且要找到自己能夠宣泄的方式。通過(guò)做案件，旁聽(tīng)談判，潛移默化地培養(yǎng)。做到心里有底，而不是茫然地分類。張律師對(duì)我和宋爽上禮拜的做的合同糾紛案中的證據(jù)目錄做了評(píng)價(jià)，只停留在表面功夫，沒(méi)有深入研究作為確認(rèn)之訴，違約之訴所需要的證據(jù)到底是什么，而是籠統(tǒng)地將所有證據(jù)都編入其內(nèi)。她也是有很多的感觸，雖然很奔波很累，但真的學(xué)習(xí)到很多東西。那些都是在四年大學(xué)課堂里學(xué)不到的，所以大家都格外地珍惜這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)。三． 周三 晴 過(guò)了個(gè)周末，又有兩天在所里沒(méi)見(jiàn)到張律師，他都出去談判了。安慰性條款：規(guī)定了一些列的權(quán)利，但實(shí)際無(wú)操作性 ，說(shuō)明其語(yǔ)言修養(yǎng)差，功底差，知識(shí)無(wú)法融會(huì)貫通，應(yīng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)。所以應(yīng)該多創(chuàng)新。而參照國(guó)際慣例規(guī)定，日本三菱，法國(guó)新月這兩家世界著名銀行都有此例。若下午四點(diǎn)到賬，則無(wú)法在當(dāng)天使用，需多付一天的利息。我方還要求到賬時(shí)間必須在當(dāng)天十一點(diǎn)之前。涉及到某銀行電腦系統(tǒng)設(shè)置問(wèn)題（例如電腦系統(tǒng)設(shè)置按月，則電腦每月自動(dòng)利息結(jié)算），更重要的是，按年結(jié)息。對(duì)于結(jié)息的方式，某銀行行堅(jiān)持按中行的規(guī)定，按月結(jié)息。由于此貸款合同涉及很多專業(yè)問(wèn)題，作為剛畢業(yè)的學(xué)生，沒(méi)有相應(yīng)的金融銀行學(xué)的背景知識(shí)，此合同對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)又一個(gè)的陌生專業(yè)名詞，很難看懂。四． 周四 雨 無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)習(xí)五． 周五 陰雨 上午張律師告訴我們，與某銀行行的貸款合同，昨天完成全部的談判工作。中國(guó)知識(shí)分析的劣根性 作業(yè)總結(jié)：1）.局限性，死盯條文 2）.解決替代方案少 3.）格式提綱，條理性 4）編證據(jù) 討論案子，要有反對(duì)性，缺少斗爭(zhēng)精神。要求長(zhǎng)期免租金 4.．建議看的書籍：1.）三國(guó)演義。若現(xiàn)場(chǎng)取證，采取公證，增加可行度。爭(zhēng)議點(diǎn)：因?yàn)橐曳揭粯堑淖鈶敉俗?，須裝修，造成甲商場(chǎng)無(wú)進(jìn)出通道，僅剩安全通道，影響甲方賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。合同中有不利條款，違約責(zé)任：若甲違約，賠償余下租金200萬(wàn)；若乙違約，賠償二十萬(wàn)。教育背景和實(shí)習(xí)經(jīng)歷，沒(méi)必要過(guò)多列舉上了哪些課程和做了哪些具體的事，而是需要對(duì)自己能力的總結(jié)性，具備哪些能力。談到公益訴訟，在中國(guó)國(guó)情下是沒(méi)有發(fā)展前景的，弱勢(shì)群體的利益無(wú)法通過(guò)與政府對(duì)峙達(dá)到目的，而是需采取對(duì)策對(duì)付。再次，公司法這塊業(yè)務(wù)做起來(lái)比較累，因?yàn)橹袊?guó)的公司法，分為國(guó)有，股份制結(jié)構(gòu)，國(guó)家偏重于保護(hù)國(guó)有制公司。我簡(jiǎn)略的談了自己的想法。三． 周三 晴 早上一到律所會(huì)議室，我們就把簡(jiǎn)歷上交給張律師。早上主要把昨天顧律師交給我們的合同糾紛案的材料再重新整理一遍，最終匯成報(bào)告，包括案情回顧、證據(jù)目錄和解決方案。下午顧律師交給我們一個(gè)合同糾紛案。體現(xiàn)出學(xué)習(xí)法學(xué)的人，用專業(yè)的角度，法律人的思維，法言法語(yǔ)，體現(xiàn)價(jià)值。要有反對(duì)精神 ，人心貪婪陰暗打交道。要有好的工作習(xí)慣，形成文字。這是態(tài)度問(wèn)題，做不到說(shuō)明理由，建立信任。不因任何理由推脫。由于各種特殊原因，注重形式。2）有潛在需求的客戶。張律師就我們發(fā)表的理解，作了以下的總結(jié)：一、律師行業(yè)是服務(wù)行業(yè)，有以下四點(diǎn)： ）有明確需求的客戶。律師是以法律專業(yè)的角度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。緊接著張老師讓我們發(fā)表對(duì)律師行業(yè)的理解。我簡(jiǎn)略地介紹了自己的基本情況，并表示了對(duì)非訴類的公司法比較感興趣。來(lái)自哪里，對(duì)于法律的那方面業(yè)務(wù)比較感興趣等。接下來(lái)的交談，讓我更深地感受到了作為一名律師的魅力，他的談吐，思維，邏輯。九點(diǎn)整，張律師接待了我們。會(huì)議室里赫然寫著“追求民主，崇尚科學(xué)”，另一側(cè)則掛著各種榮譽(yù)獎(jiǎng)牌。律所的辦公區(qū)域很大，獨(dú)占了一層寫字樓的二分之一，靠窗的獨(dú)立辦公室都是合伙人的，而中間的各層辦公區(qū)域則是專聘律師的，可見(jiàn)律所規(guī)模之大。7：20踏上519，接下來(lái)的六周時(shí)間，除了周末，每天都要從519的起點(diǎn)站珞珈山到終點(diǎn)站漢口火車站，歷時(shí)一個(gè)小時(shí)十分鐘。對(duì)于貴所的名氣早有耳聞，又有這么寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，覺(jué)得格外地幸運(yùn)。第一篇：律師事務(wù)所實(shí)習(xí)日志.一． 周一 陰 今天是實(shí)習(xí)的第一天，將在德賽律師事務(wù)所實(shí)習(xí)六周。德賽律師事務(wù)所是我國(guó)80年代第一批合伙律師事務(wù)所，總部設(shè)在經(jīng)濟(jì)特區(qū)珠海。所以對(duì)于實(shí)習(xí)內(nèi)心充滿了期待。很快我們找到了律所所在的寫字樓。我們一行人坐在會(huì)議室里等待負(fù)責(zé)實(shí)習(xí)的張老師。還有“武漢大學(xué)法學(xué)院實(shí)習(xí)基地”，頓時(shí)親切感油然而生。張律師利落的西裝打扮，戴著金絲邊眼鏡，對(duì)于這位大律師心中自然產(chǎn)生了敬佩之情。首先，我們做了自我介紹。我是第一個(gè)發(fā)言的，心里還是有些緊張的。其他同學(xué)也簡(jiǎn)略地作了自我介紹，各自都有不同的經(jīng)歷和特點(diǎn)，不過(guò)共同的一點(diǎn)是，都對(duì)律所的學(xué)習(xí)充滿了渴望。由于之前并沒(méi)有接觸過(guò)律師，對(duì)于律師的認(rèn)識(shí)也只是通過(guò)書籍，媒體，只能說(shuō)是一種感性的認(rèn)識(shí)。律師分為訴訟律師和非訴訟律師兩大類。此類客戶有實(shí)效，正對(duì)性。3）無(wú)需求的客戶。1）守時(shí)。2）重承諾。提出解決方案。二、律師所應(yīng)具備的素質(zhì) ：學(xué)歷，經(jīng)歷，能力。與自我內(nèi)心道德沖突時(shí)，應(yīng)學(xué)會(huì)拒絕 ，勝負(fù)關(guān) 勝訴:理由很多 敗訴：沒(méi)做好本職工作不要太在意，且經(jīng)歷過(guò)很多勝訴 ，讓別人做選擇題 張老師強(qiáng)調(diào)，來(lái)這里實(shí)習(xí)首先要拋開(kāi)學(xué)校里的學(xué)習(xí)，在這里不斷地汲取新的知識(shí)。中午我們就在會(huì)議室討論張老師分配的案例討論。二． 周二 晴 我們辦公的地方就是律所的大會(huì)議室。下午談?wù)撃宠F路線合同，看合同爭(zhēng)議焦點(diǎn)。張律師瀏覽之后，對(duì)簡(jiǎn)歷提出了意見(jiàn): 方舒妮：先跟我說(shuō)說(shuō)你的實(shí)踐經(jīng)歷，綠色GDP看廈門發(fā)展模式和殘疾人這些項(xiàng)目都做了哪些事，有什么體會(huì)。而張律師提出意見(jiàn)，你的這些實(shí)踐經(jīng)歷與你的個(gè)人興趣發(fā)展方向不符，與你感興趣的非訴公司法方向沒(méi)有太大的聯(lián)系。非訴需首先具備法律知識(shí)，其次熟悉公司的基本流程，最后公司的規(guī)章制度。華卉：簡(jiǎn)歷看下來(lái)，只對(duì)名字有印象。 案情回顧：甲方（大賣場(chǎng)在二樓）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽約賣場(chǎng)租賃合同，租賃期為十年。其中，有規(guī)定乙方有使用公用通道的權(quán)利，占用須爭(zhēng)得乙方同意。解決問(wèn)題：，維護(hù)其利益 ，分析其后果 證據(jù)：?jiǎn)畏矫驿浵癫荒茏鳛楹苡辛Φ淖C據(jù)。解決方案：消防法，緊急通道不能作為唯一通道，須被責(zé)令停止?fàn)I業(yè)。中國(guó)是一個(gè)注重權(quán)謀的國(guó)家 2.）官場(chǎng)現(xiàn)形記3.）儒林外史。中午張律師請(qǐng)我們這些實(shí)習(xí)生一起吃飯。對(duì)方對(duì)于我方提出的五條有爭(zhēng)議的條款，全部妥協(xié)接受，談判很成功。所以張律師就用比較通俗的說(shuō)法給我們總結(jié)了此項(xiàng)目貸款合同的爭(zhēng)議點(diǎn)： 。而我方提出按年結(jié)息。某行堅(jiān)持還息需提前一天，而我方堅(jiān)持退后一天，這樣可以多用一天資金。一般銀行的到賬時(shí)間是在下午四點(diǎn)，因?yàn)樗秀y行的資金必須到達(dá)結(jié)算中心，需提前一天準(zhǔn)備工作。說(shuō)服理由：1）銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定保護(hù)國(guó)有銀行利益。2）搜集老總的書籍，理論，培訓(xùn)理論，說(shuō)明其有創(chuàng)新意識(shí)。 二．合同談判的方式： ：采取列舉的方式 ：采取概括的方式 ：概括+列舉（因?yàn)橹袊?guó)的法律規(guī)定得太過(guò)原則）三．如何去談判 ，并熟讀。 1）了解對(duì)手，不犯大錯(cuò)誤 2）熟悉對(duì)方談判風(fēng)格 第二周 一． 周一 陰 整理證據(jù)目錄 二． 周二 晴 房地產(chǎn)公司面試，請(qǐng)假。還會(huì)有些想念，喜歡張律師在會(huì)議室里給我們開(kāi)小型“講座”，教我們很多在課堂里學(xué)不到的知識(shí)和人生經(jīng)驗(yàn)，我們都津津有味地聽(tīng)著，并總會(huì)感嘆短短的幾天實(shí)習(xí)時(shí)間里，學(xué)到了很多的東西。早上剛到所里，就讓李萱?zhèn)魇谶@幾天跟著張律師出去談判的感想。我們正在一步步地慢慢接觸律師這個(gè)神圣的職業(yè)，充滿挑戰(zhàn)又很有成就感的職業(yè)。并布置了一個(gè)任務(wù)，按合同法的規(guī)定，研究違約的各個(gè)分類到底需要哪有證據(jù)，作一個(gè)抽象的分析。張律師說(shuō)，短短的六周實(shí)習(xí)實(shí)際能真正地學(xué)到的法律實(shí)物很少，更多地是培養(yǎng)你們的一個(gè)思維習(xí)慣，如何習(xí)慣用法律的角度去看待問(wèn)題。我們還提問(wèn)了張律師，作為律師的工作這么繁忙，壓力很多，是如何化解的？張律師笑著回答到，我工作地時(shí)候認(rèn)真工作，嚴(yán)格按照工作計(jì)劃進(jìn)行。律師這個(gè)行業(yè)，經(jīng)常要和社會(huì)的黑暗和人性的貪婪打交道，一定學(xué)會(huì)處理工作和生活的關(guān)系。做律師就是要這樣。對(duì)律師來(lái)說(shuō)，最沒(méi)法容忍的就是沒(méi)有計(jì)劃性，一定要改。例如我們問(wèn)道律師行業(yè)是否對(duì)女士有歧視，女士是否不適合律師行業(yè)？張律師也是肯定地回答沒(méi)有，作為女律師還是有很多優(yōu)勢(shì)的，我們只是缺乏發(fā)現(xiàn)的眼睛。下午在會(huì)議室召開(kāi)清算會(huì)議，我們旁聽(tīng)邊兼當(dāng)服務(wù)生。親身體驗(yàn)“戰(zhàn)場(chǎng)”的感覺(jué)，此次“實(shí)戰(zhàn)演習(xí)”果然很有現(xiàn)場(chǎng)感。列席會(huì)議的有各大律師，呈現(xiàn)出不同的工作風(fēng)格。清算管理人本著兼顧公平，效率的原則將會(huì)議緊張有序地進(jìn)行。清算管理人認(rèn)真登記股東的建議，本著協(xié)商的態(tài)度，達(dá)到共識(shí)。而作為主持，又是如何揣摩對(duì)方的心理，通過(guò)談判的技巧，策略的實(shí)施主持清算會(huì)議的。正巧今天又是送宋爽的生日。我們邊品羊肉火鍋，邊討論清算會(huì)議的體會(huì)。四． 周五 陰 今天召開(kāi)年級(jí)大會(huì)，集體請(qǐng)假。第三周 一． 周一 晴 清明假期，放假 二． 周二 晴 武漢的天氣開(kāi)始晴好，陽(yáng)光灑在公車的窗戶上，心情也跟著愉快起來(lái)。張律師很早就來(lái)了，在辦公室里和當(dāng)事人談話。把當(dāng)事人送走后，就過(guò)來(lái)給我們布置任務(wù)了。說(shuō)實(shí)話，一時(shí)不知道如何下手，參照著公司法的相關(guān)司法解釋，結(jié)合案情，琢磨琢磨。而建議書盡量言辭懇切，為當(dāng)事人的利益考慮問(wèn)題。張律師又花了一個(gè)小時(shí)的時(shí)間讓李萱和花卉一起把一個(gè)項(xiàng)目提法律意見(jiàn)書，參與投標(biāo)?？梢宰龅臉I(yè)務(wù)有很多，只是缺少發(fā)現(xiàn)的眼睛。我們的所經(jīng)歷和接觸的東西太少，看問(wèn)題的深度不夠。他吃飯的速度很快，和他的辦事風(fēng)格一樣。下午他帶著李萱華卉一起去黃石談租賃合同。三． 周三 晴 早上我和宋爽把修改好的申請(qǐng)書和建議書遞給張律師。張律師今天寫得稍微好些，我坐在一旁看張律師拿紅筆修改。我的心也跟著在流血。指出法律底線，法理事理說(shuō)服對(duì)方，沒(méi)有把握的事不要隨便承諾。周一早晨的律所形色匆匆，律所也格外熱鬧。我們的辦公地點(diǎn)也是“孟母三遷”，從乒乓球桌挪到張律師辦公室，再挪到會(huì)議室。在張律師辦公室的時(shí)候，他和李萱和華卉討論租賃合同的案子，我則在研究顧律師給的一個(gè)商品房買賣合同。找了點(diǎn)感覺(jué)，但對(duì)起訴書還是沒(méi)什么把握。雖然被大量的思考折騰了一天，但是覺(jué)得很充實(shí)。晚上六點(diǎn)多才下班，在公車已經(jīng)有些累了。語(yǔ)錄：目標(biāo)定得過(guò)于寬泛，不夠明確。每個(gè)人剛開(kāi)始都不知道自己適合做什么樣的，開(kāi)始的三四年都是在不斷地摸索的過(guò)程中。二． 周二 晴 三． 周三 晴 年級(jí)大會(huì)，集體請(qǐng)假。五． 周五 晴 準(zhǔn)備專四，請(qǐng)假。武漢開(kāi)始有了夏天的氣息。張律師在講關(guān)于銀行團(tuán)貸的項(xiàng)目經(jīng)歷，這次的又很圓滿地簽了。我們一起分享他成功后的喜悅，熟不知也看不到他在幕后為此付出的代價(jià)。之前的租賃合同馬上就要開(kāi)庭了，張律師業(yè)為此做足了準(zhǔn)備工作。合同法側(cè)重于解決民事租賃糾紛。由于法律無(wú)明確規(guī)定，造成了實(shí)務(wù)中出現(xiàn)很多困難。三． 周三 無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)習(xí)，看書。早上在會(huì)議室，張律師對(duì)訴訟律師和非訴訟律師所應(yīng)具備的素質(zhì)進(jìn)行了分析。作為學(xué)生，第一對(duì)程序不熟悉，第二不知對(duì)方的招數(shù)。五． 周五 晴 請(qǐng)假 第六周 一． 周一 晴 請(qǐng)假。瞬間事故現(xiàn)場(chǎng)一片混亂，一輛公車逆向與數(shù)量小車相撞，一輛銀色私家車被攆得嚴(yán)重變形。519司機(jī)馬上繞開(kāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，估計(jì)長(zhǎng)江大橋又要堵車堵一個(gè)早上了吧。今天大家都來(lái)齊了。張律師說(shuō)，如果有事可以請(qǐng)假，前途重要。在律所里實(shí)習(xí)，確實(shí)是個(gè)律所帶來(lái)了挺多不便。張律師說(shuō)，今天做個(gè)實(shí)習(xí)總結(jié)。林東曉以一貫的表達(dá)方式—作詩(shī)。并對(duì)林同學(xué)提了幾條建議。宋爽，有熱情，但做事不要急于上手。我覺(jué)得自己是一個(gè)很感性的人，在這六周的實(shí)習(xí)期間，感受很多，