【正文】 工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月 租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米（不含稅），合計(jì)為（大寫）元整；管理費(fèi)自年月 日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。 年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）元整（￥：元）。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。甲方（簽字并按手印）：乙方（簽字并按手?。罕竞贤谀暝氯盏诙荷啼?zhàn)赓U合同書商鋪?zhàn)赓U合同書篇一：商鋪?zhàn)赓U合同(通常版)合同編號：（年月鋪號）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（租賃方）：乙方（承租方）：租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。有效期為五年，自年月日至年月日。本合同期屆滿后，乙方繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方不需再次向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。租賃期滿乙方繼續(xù)租賃的，則重新簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于相鄰?fù)壬啼伒淖饨饦?biāo)準(zhǔn)。乙方繼續(xù)租賃該商鋪，只要是乙方長期經(jīng)營，甲方不再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合同期滿后甲方應(yīng)無條件續(xù)租給乙方（續(xù)租期為三年，續(xù)租之后三年期間轉(zhuǎn)讓費(fèi)50%對分）甲方應(yīng)積極配合乙方無權(quán)干涉。甲方無權(quán)干涉，但乙方需告知甲方。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，甲方應(yīng)無條件同意續(xù)租給乙方，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期間第二年月遞增10%的金額。第二條：租期租期共年，即年月日零時(shí)起至年月日時(shí)止。用途。第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同書商鋪?zhàn)赓U合同書出租人甲方：，身份證號碼：，電話：承租人乙方：，身份證號碼：，電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：商鋪基本情況甲方將坐落于成都市區(qū)街號，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第三條：租金和租金交納期及條件租金：/月。支付時(shí)間、方式：租金季付一次，第二次房租提前一月支付。租賃期間乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)配合乙方，轉(zhuǎn)讓的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。甲方允許對承租人進(jìn)行改善或增設(shè)他物，合同期滿后，和續(xù)租之后，所有的增設(shè)他物歸乙方所有。甲方在續(xù)租給乙方以后，甲方無權(quán)干涉或收回此房。甲方收乙方押金元。在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)元（大寫：元）。本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。第二條 租賃期限 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至年月日止。 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）元整（￥：元）。 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號： 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。第六條 物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。