【正文】 訓(xùn)：①為使建設(shè)單位對智能化系統(tǒng)能夠有效使用和正確操作、維護，承包人有責(zé)任對建設(shè)單位指派的操作維護人員進行免費培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括理論培訓(xùn)和實際操作培訓(xùn)，培訓(xùn)方式包括工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)。但承包人保證及時給予補齊或修復(fù)。b、遇確有需返廠維修情況，經(jīng)解釋說明后應(yīng)立即返廠維修，返廠維修期限不超過7天，遇特殊情況需征得使用方同意。乙方負責(zé)自驗收之日起為期 兩 年的系統(tǒng)保修，其中主要設(shè)備保修 兩 年。自開工之日起，至竣工驗收合格并可以啟用時止，承擔(dān)本合同工程范圍內(nèi)的全部相關(guān)審批手續(xù)，包括根據(jù)甲方的使用環(huán)境要求和設(shè)計變更而需要辦理的報批手續(xù)。乙方負責(zé)本弱電系統(tǒng)工程的設(shè)備安裝調(diào)試工作（費用自理），并承擔(dān)施工領(lǐng)證、報驗、報檢測及領(lǐng)取合格領(lǐng)證等工作及相關(guān)費用，驗收合格后交付甲方使用。采取有效措施，保持現(xiàn)場清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時清除垃圾和不用的臨設(shè)，否則由此引起的責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自負。1．按設(shè)計要求和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期。按合同及時支付相關(guān)款項。水電費用由乙方與甲方協(xié)商，協(xié)商未果的水、%、%計取。為使乙方工作正常進行，甲方應(yīng)認真做好生產(chǎn)全 1過程的協(xié)調(diào)工作，包括工程施工配合、安排管理協(xié)調(diào)工作。合同金額（大寫）：_元（人民幣）￥： 元（含稅價）。三、質(zhì)量標準、安全文明施工標準工程質(zhì)量標準：按國家施工驗收規(guī)范一次性驗收合格四、合同價款合同形式：本工程合同采用其中:凡屬施工圖紙以及工程量清單中包含的內(nèi)容，一次性包定。二、合同工期開工日期： 合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)。第一篇：合同正本寧波冠連機電有限公司食堂監(jiān)控系統(tǒng)施工承包專用合同建設(shè)單位：寧波冠連機電有限公司(以下簡稱甲方)承包單位：上海狄衛(wèi)電子科技有限公司（寧波）辦事處(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方就酒管食堂監(jiān)控系統(tǒng)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：酒管食堂監(jiān)控系統(tǒng)工程地點： 寧波市鄞州區(qū)石矸街道三生健康產(chǎn)業(yè)園酒管食堂（原冠連機電廠區(qū)內(nèi)）承包工程內(nèi)容：按工程范圍確定，以工程施工圖的所有內(nèi)容為承包施工內(nèi)容，含本監(jiān)控系統(tǒng)工程各系統(tǒng)的設(shè)備及管線的采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及保修等服務(wù)。合同工期：（暫定）15 日歷天，即從2012年12月1日到2012年12月15日。（包含施工期內(nèi)市場價（人、材、機）波動、非甲方設(shè)計變更引起的工程量變化、工程量清單漏項以及與施工圖紙不符引起相應(yīng)清單項目變化等一切風(fēng)險因素，但甲方簽發(fā)的設(shè)計變更單或工程聯(lián)系單除外）。五、甲方責(zé)任乙方施工納入甲方管理范圍。本工程搭設(shè)施工用臨時辦公房、生活用房、材料加工制作及堆場等所需場地由乙方在施工場地內(nèi)自行解決，如施工場地內(nèi)不能解決上述用房或堆場位置，由乙方自行租賃房屋或租借場地搭設(shè)，其所有費用均由乙方承擔(dān)。3．開工前及時組織有關(guān)單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間結(jié)構(gòu)驗收及竣工驗收、工程進度撥款及簽證、其他必須的簽證。六、乙方責(zé)任乙方委派為本工程施工的項目負責(zé)人。遵守市縣有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負責(zé)賠償一切損失。工程完工交付前，乙方負責(zé)做好成品保護工作，未經(jīng)驗收，不得交付使用。編制施工方案，施工計劃(月報表)、工程造價預(yù)決算書及竣工圖、竣工資料，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將資料送報甲方。且不將此責(zé)任推給甲方。a、在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方在接到維修通知后，2小時內(nèi)派人赴現(xiàn)場處理質(zhì)量問題。c、由于建設(shè)單位使用不當造成設(shè)備故障或損壞，由建設(shè)單位負責(zé)。在建設(shè)單位規(guī)定的時間內(nèi)提供竣工驗收技術(shù)資料，提交工程結(jié)算資料，參加竣工驗收，負責(zé)做到完工清場，竣工后一周內(nèi)施工隊伍及施工機械設(shè)備全部撤清。②系統(tǒng)經(jīng)建設(shè)單位接收后，承包人需協(xié)助建設(shè)單位建立起維護和維修制度。七、工期（暫定）2012年12 月31日前通過甲方驗收并同意啟用。若因乙方原因延誤其他工種施工而影響工程總進度的，乙方除賠償由此引起的所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)總包合同中相關(guān)違約責(zé)任，支付100元/天的違約金給甲方等。（1）甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（2）不可抗力。若施工質(zhì)量影響甲方質(zhì)量目標的實現(xiàn)，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)總包合同中相關(guān)違約責(zé)任及支付合同總價 3％的違約金給甲方。甲方必須在24小時內(nèi)為乙方辦理有關(guān)簽證手續(xù)。（1）設(shè)計變更引起的工程項目或數(shù)量增減；（2）甲方施工聯(lián)系單簽證。，其相應(yīng)單價的確定方法為：（1）合同中已有類似工程項目單價的，可以參照合同中類似項目的單價計算確定；（2）乙方報價中沒有類似項目綜合單價的，則需重新組價，重新組價辦法： 由乙方根據(jù)甲方對該材料的品牌、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)要求及時提出適當?shù)膯蝺r，經(jīng)甲方在市場詢價的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。除以上1條規(guī)定情況可進行量的調(diào)整并按以上2條計取調(diào)整費用外，其他情況一律不得調(diào)整合同價款。施工過程中的相關(guān)材料價格上漲等一切風(fēng)險均由自行承擔(dān)。待工程調(diào)試完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格并同意啟用，甲方再將工程款支付到審計審核后結(jié)算總價的95％，留尾款5 ％作為工程保修，待竣工 2 年后的七個工作日內(nèi)一次性付清尾款。變更應(yīng)出具設(shè)計變更聯(lián)系單，并經(jīng)甲方認可。十三、設(shè)備材料供應(yīng)本工程所有材料、設(shè)備（除設(shè)計文件說明的設(shè)備外）均由乙方負責(zé)采購，并必須符合國家標準、設(shè)計文件和設(shè)備報價清單的品牌要求，進口材料、設(shè)備應(yīng)具備商檢證明及有關(guān)中文使用說明。十四、乙方違約責(zé)任乙方具體的違約責(zé)任如下：乙方延誤工期，賠償 元/天，直至合同總價的%。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：1）項目負責(zé)人到位率≤80%的，視為未履行主要施工管理人員（包括安全員）滿足施工管理需要；2）未履行主要施工管理人員（包括安全員）滿足施工管理需要且未及時執(zhí)行要求更換或增加施工管理人員的監(jiān)理函件承諾違約金，乙方須支付全部履約保證金的50%金額的違約金；3）未履行安全文明施工承諾，乙方支付合同總價的 3%的違約金。未按甲方要求采購設(shè)備及材料品牌違約金為合同價款的。十五、其他工程保修（1）本工程保修期限及責(zé)任按中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。保修金在保修期滿后的7天內(nèi)結(jié)算，保修費用結(jié)算多退少補，不計息。十六、本合同組成文件包括施工圖紙、工程報價清單、會議紀要等過程文件及施工過程中的協(xié)商文件等。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院起訴。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)乙方份，一份存檔，具有同等法律效力。為保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，創(chuàng)造安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的環(huán)境和物業(yè)管理品牌，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商、就甲方委托乙方對提供專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理全權(quán)委托服務(wù)訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 坐落位置： 占地面積：平方米 建筑面積：約 萬平方米 電梯品牌： 電梯數(shù)量： 部車位總數(shù)：個，其中地下車位個，地面車位個 物業(yè)類型：以上各項指標如有變更，甲方應(yīng)于變更后一個月內(nèi)書面通知乙方,該變更不涉及乙方管理目標和雙方權(quán)利義務(wù)原則的修改。第三條 合作期限自20年起5月20日至自20年10月19 日止。第四條 全權(quán)委托前期準備階段工作內(nèi)容1．結(jié)合大廈實際，制訂出《用戶使用手冊》《大廈物業(yè)管理計劃》《大廈管理公約》及各種管理文件，細化各項管理制度，形成切實可行的管理大綱及細則。，協(xié)助甲方測算、制訂物業(yè)管理收費標準，在樓宇銷售時為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，配合甲方銷售部做好銷售工作。并對參觀樣板房的客戶提供必要的服務(wù)；。以及各種公共服務(wù)的指示標識，消防器材設(shè)施準備，手提滅火機的配置等等。，如入伙確認通知書、入伙工作流程、寫字樓裝修管理規(guī)定等。第五條 全委正式運營階段 一．啟動時間自入伙之日起，乙方對物業(yè)管理工作全權(quán)負責(zé)。三．全委階段工作內(nèi)容1．建筑物的管理。及時做好設(shè)施設(shè)備的點檢和保養(yǎng)工作，使各項設(shè)備